居住权不等于所有权-法师兄

居住权不等于所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:43:53 106 人看过

张大爷生前是一位商人，有三个儿子和一个小女儿，三个儿子在外地经商或者从政，张女士是张大爷的小女儿，一直在济南照顾老人。张大爷考虑到张女士长年照顾自己，工作也不如其他三个孩子，想把自己的房子留给她。为此，张大爷写下遗嘱，我百年之后将我的房屋留给我的小女儿张某某居住，并将遗嘱交给张女士。她的哥哥们均认为居住不等于所有，并没有说这房子归张女士。他们协商不成，将张女士告上法庭。

张女士拿着遗嘱找到律师，律师仔细查看这份遗嘱并问询相关情况后，向张女士解释说，居住和所有体现出的法律问题是不同的，居住指的是房屋的使用权，而所有指的是房屋的所有权，前者只能居住使用，不能转让、处分，而后者才是严格意义上的房屋所有人。如果张女士没有其他证据证明张大爷将房产交由她一人继承，只能根据遗嘱的约定，房产由兄弟姐妹四人继承，张女士只享有使用权，不享有所有权。律师还就赡养、继承、婚姻、房产及防诈骗等与老年人相关的一些法律问题进行解答，发放了近百份《女性法律维权手册》和《老年人法律常识手册》。

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居住权，是指居住人对他人拥有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。居住权关系到权利人的生存利益，是人权中核心权利，所有权是一种财产权，当这两种权利的救济相冲突时，根据人权的基本理论，生存权优于所有权的保护。居住权能转让吗？居住权不可以转让。依据我国相关法律的规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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