父母想给子女房子应该遗嘱公证还是赠与公证
看父母想什么时候把房子给孩子,遗嘱是父母过世后房子才给孩子,而赠予的话父母可以随时给孩子过户。一般讲赠与公证费用比遗嘱费用高,而且赠与公证会征税。但赠与会立刻转移产权,立刻生效。遗嘱公证不是立刻生效,是在立遗嘱人去世才生效,而且如果此遗嘱后还有新的遗嘱,就按照新的遗嘱办理了。
赠与人的义务
赠与人的义务主要有如下:
第一,移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的,赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
第二,瑕疵担保义务。赠与合同中,一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义的赠与,是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与,所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与,所附的义务不是单独的另一个合同的内容,而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同,因此,附义务赠与所附的义务不是赠与的对价,赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上,赠与人履地交付赠与财产的义务后,始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的,达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别,主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现,而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利;而在附义务赠与中,受赠人不按照约定履行义务的,赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中,条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关,所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。
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赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与合同公证需要的材料有:赠与财产的所有权证明,申请人的身份证、户口簿,赠与合同或赠与书原件,公证员认为其他应当提供的材料。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫... 更多>
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父母赠与房产给子女需要公证吗吉林省在线咨询 2022-01-31你们所谓的赠与,其实质是房屋产权的交易。现在应仍有贷款,产权交易无法完成。建议你们在双方达成一致后,签署一份正式的协议,必要时可以公证。如果最终一方不按照协议履行,可以起诉至法院。另外,你说到7月底已经签订了一份协议,如果该协议条款,形式合法的话,你也可以坚持履行该协议。
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父母把房产赠给子女我该如何办理赠与公证北京在线咨询 2022-10-17先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证,户口本,结婚证,房产证。赠与费用,公证费百分之二,契税百分之三。交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴百分之二十个人所得税。
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父母将房子赠与子女子女需要公证吗陕西在线咨询 2022-10-181、父母赠与子女房屋,可以公证,可以不用公证,由当事人选择。 2、赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。 3、办理赠与合同公证的,赠与人和受赠人应共同向一方住所地、经常居住地或赠与合同签订地的公证机构申请办理;办理赠与书、受赠书公证的,分别由赠与人、受赠人向其住所地、经常居住地或赠与书、受赠书签订地的公证机构申请办理;如赠与的财产为不动产,也可向不动产所在地的公证机构申
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父母房子遗嘱需公证吗贵州在线咨询 2022-10-13父母房子遗嘱无需公证,当事人自行决定即可,法律无强制性规定。遗嘱继承房产是一种民事法律行为,只要满足主体适格、意思表示真实及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据 《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱
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父母的房子应该给公证吗贵州在线咨询 2022-04-12一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。 二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。