夫妻共同贷款买房责任归属何人？-法师兄

夫妻共同贷款买房责任归属何人？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:31:06 82 人看过

夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。但必须注意的是，当房产登记在一方名下时，另一方可能面临一定的风险。

为此，夫妻双方在购房时，应将双方姓名同时签署在购房合同、发票等资料上，并将房产证办理在双方名下，以避免日后发生夫妻一方擅自处分的情况。

婚后贷款购买的房屋离婚后如何分割

婚后夫妻共同出资购房，如果没有其他约定，无论产权登记在夫妻一方或双方名下，该房产都是夫妻共同财产。离婚时，若能协商一致，可以在离婚协议中约定房产归属。协商不成的，按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

婚房
买房子夫妻共同贷款买的离婚房子归哪一方？

共同贷款买的房，离婚时房产的归属：夫妻共同房产由双方先行协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间中有变卖夫妻共同房产的行为，那么法院在分割财产时，应对该方依法少分或不分夫妻共同房产。夫妻离婚房子是婚后一方父母买的怎么分割子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人

2023-08-02

200人看过
法律综合知识
夫妻贷款在离婚后的归还责任归属问题

一、夫妻贷款在离婚后的归还责任归属问题夫妻贷款，离婚后双方对此都要负责，因为属于夫妻共同债务。根据《民法典》第一千零六十四条第一款的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻离婚债务怎么分配原则夫妻离婚债务如下分配原则：1．坚持以夫妻共同财产偿还的原则；2．夫妻双方协商一致的原则；3．依法保护债权人合法权益不受侵害的原则；4．坚持男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则。三、离婚债务的协议怎么写离婚协议应写明：夫妻双方的姓名；双方自愿离婚的意思表示；子女抚养的方案；财产分割的办法；债务的总额、以及各自需承担的债务

2023-09-17

350人看过
债权人
夫妻共同还车贷，逾期后责任归谁？

如果老公的车贷是婚前申请的，那么就是以个人名义申请的车贷，车贷逾期的话不会影响到老婆。而车贷是婚后申请的，那么申请车贷就是以家庭为单位的，老公逾期还款的话，以后会影响以家庭为单位申请的贷款，而不会影响到老婆个人的征信。征信报告主要是记录个人的信贷情况，除非贷款有主贷人与次贷人，那么征信才会同时显示该笔贷款记录。老公车贷老婆要还吗一、老公车贷老婆要还吗1、老公车贷老婆要还。车贷一般属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同偿还。买车贷款没有还上，一般贷款方会先处理车，因为车贷车证是押给贷款机构的。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为

2023-07-06

135人看过
个人债务
夫妻分手如何解除共同房产的贷款责任

房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。夫妻离婚房子还在贷款怎么办夫妻离婚房子还在贷款的，有以下几种处理方法：（一）双方有约定的按照约定处理；（二）该房产在男女双方离婚时，应当平等分割。离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-07-06

310人看过

法律综合知识
夫妻是不是应当共同承担归还贷款的责任？

一、关于夫妻是不是应当共同承担归还贷款的责任？如果当事人之间签订的共同还款承诺书合法有效，夫妻应当共同承担归还贷款的责任，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。根据《民法典》第一千零六十四条的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日

2024-02-04

188人看过
夫妻共同财产
夫妻在婚前购买房屋贷款的归属权如何？

婚前买的房子通常情况下不算夫妻共同财产。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。婚前买房贷款，离婚后怎么分配婚前买房离婚后房产的分割如下：1．一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。2．婚前双方出资贷款购买，产权证登记一方的，可以按照夫妻共同财产进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产

2023-07-12

215人看过
夫妻共同财产
夫妻共同贷款买房怎么确定主贷人

1、一般来说，夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点。（1）选收入更高、更稳定的一方，这样有利于贷到更高额度的贷款。（2）选择较年轻的一方，这样贷款年限会更久。（3）选征信情况较好的一方，如果主贷人的征信出了问题，银行极易拒贷。当然，作为共同贷款人的另一方，如果征信不良，也不利于贷到款。2、如果夫妻使用公积金共同贷款，根据规定，连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在石家庄市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向公积金中心申请个人住房公积金贷款。如果住房公积金贷款是夫妻双方共同申请的，那么一方为主贷人，另一方为参贷人；并且公积金贷款的主贷人必须为实际购房人或房屋所有权人，其配偶只可作为参贷人。一、夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了

2023-03-21

482人看过
夫妻共同财产
夫妻共同贷款买房的房子，所有权属于谁？

夫妻贷款买的房子属于共同财产的情况有：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产；4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。婚前房子属于共同财产吗？婚前房子是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来进行判断，具体如下：1、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在

2023-07-14

322人看过

法律综合知识
离婚后夫妻共同贷款责任如何承担

一、离婚后夫妻共同贷款责任如何承担夫妻共同贷款房离婚后，该贷款应当是夫妻共同债务，由夫妻共同承担偿还责任，由夫妻共同财产进行清偿，共同财产不足以清偿的，可以由双方协商清偿。法律依据：《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻共同债务怎么认定夫妻共同债务的认定标准如下：1．如果属于夫妻双方共同签名、一方事后追认、或者用于夫妻共同生活、共同生产经营的，则属于共同债务。如购置共同生话用品所负债务，购买、装修共同居住的住房所负债务为支付一方医疗费用所负的债务，债权人起诉要求夫妻双方共同承担债务，举债方也认可为夫妻共同债务的，应首先由举债方证明存在夫妻借款合意或所借款项已经用于家庭共同生活；2．如果超出家庭日常生活需要的，则不属于共同债务；3．债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营

2023-09-20

95人看过
直系亲属
夫妻共同买房主贷款人谁当最好？

夫妻共同买房主贷款人谁当最好?夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢?有什么样的规定和标准吗?相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。此外，还要注意信贷政策的变化：对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会

2023-05-08

367人看过
夫妻共同财产
夫妇共同贷款买房是否属于共同贷款范畴？

婚后买房父母出资还房贷只要没有明确的约定的，就是属于夫妻共同财产；夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。婚后母亲买房婚后女方父母出资买房属于共同财产吗？不一定属于夫妻共同财产。1．婚后父母一方出资买房，产权登记在自己子女名下的，有协议约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与；2．买房后登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产，但协议明确约定赠与一方的除外。支付部分房款的，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，明确约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

2023-07-19

120人看过
仲裁机构
贷款协议缺失，责任归属何人？

如果车贷公司不愿意提供贷款，可以考虑向法院提起诉讼来解决问题。正规的车贷办理都会有合同依据，车主和车贷机构会各持一份，这是对相互合法权益的尊重和对法律的公正性的信任。但如果是不正规的车贷机构，则会以各种理由推脱合同代为保管，这是不正常的手段。根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，但是法律另有规定的除外。如果车贷公司不愿意提供贷款，您可以考虑向法院提起诉讼来解决问题。正规的车贷办理都是有合同依据的，一般签订合同后，车主和车贷机构会各持一份，这是对相互合法权益的尊重，和对法律的公正性的信任。但是如果是不正规的车贷机构，则会以各种理由推脱合同代为保管，这是不正常的手段。《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。车贷公司不提供贷款，如何维权？在车贷公司不提供贷款的情况下，消费者可以采取以下几种方式来维

2023-08-20

249人看过

夫妻债务
夫妻共同贷款，妻子和丈夫各担何责？

这段文字讲述了夫妻债务的认定问题。如果债务是由双方签订或者仅由一方签订并另一方追认的情况下,这种债务将被视为夫妻双方共同债务。而在离婚后,妻子需要承担还款责任。但如果只是丈夫个人的债务,而妻子并不知情或知情后不追认的债务,那么离婚后,妻子是无需承担还款责任的。如果这种债务是由双方签订的，或者仅由一方签订并另一方追认的情况下，这种债务将被视为夫妻双方共同债务。在离婚后，妻子需要承担还款责任。如果只是是丈夫个人的债务，而妻子并不知情，或知情后，妻子并不追认的债务，那么离婚后，妻子是无需承担还款责任的。夫妻共同债务：妻子离婚后需承担还款责任吗？根据我国《民法典》第一千零六十六条的规定，夫妻一方的个人债务，债权人不得将其追认为夫妻共同债务。因此，妻子离婚后不需要承担还款责任。但是，夫妻一方共同生活所负的债务，应当共同承担偿还责任。另外，《民法典》第一千零

2023-09-14

328人看过
住房公积金
夫妻公积金贷款如何共同承担还款责任？

一、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；二、如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。三、另外，申请多少额度，如果按单职工的额度申请的话（不超过40万），不会有影响，如果按双职工额度（40～70万）申请则不能通过贷款审核。公积金贷款还款是直接扣公积金吗根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下：（一）一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。（二）逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。《

2023-07-12

283人看过