批准的宅基地没有宅基地证,符合拆迁标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-02 17:42:37 105 人看过

这取决于当地的补偿政策。估计你没有房子所在村组的户籍。你能得到多少补偿。

一般来说,如果是这样的话,你不会得到与市场价格相同的补偿,但你会得到适当的补偿。这要看你和征地拆迁部门博弈的结果,也就是说,典型的小产权房只能补偿地上建筑物和附着物。这个城市的户口没用。被拆迁的土地是集体宅基地。只能补偿集体成员(户口在集体组织内),不能补偿城市户口。宅基地不允许买卖。希望大家能参考“北京宋庄画家村小产权案”,估计赔偿的概念可能不会太高兴。

对于小产权房,你拿不到土地补偿,所以只能支付宅基地上面的配件,估计不到几块钱。什么是违章建筑?未经政府批准建造的房屋、在国有土地上直接建造的房屋、为增加面积而改建的房屋,都是违法建筑。大部分违章建筑无法办理房屋产权。

2。违法建筑的赔偿方式根据建筑施工时间确定。如果房子建得时间长,当时没有严格的产权制度,大多是合同或口头协议。根据当地的补偿标准,一些城市可以得到全额补偿。

3。如果违法建筑建设时间临近,赔偿金能否全额支付,就要看各地的执行方式了。如果在项目开始时恶意建造房屋,以获得房屋补偿,就没有资格获得补偿。

4。违法建筑虽然没有房产证,但政府也会考虑建房人的损失,给予一定的补偿,这与正常的补偿方式不同。什么是法制大厦?有土地使用证、产权证的房屋是合法建筑物,有购房合同的房屋也是合法建筑物。

2。房屋产权证是户主的名字,补偿款可以直接登记。政府按照相应的补偿政策进行补偿。

3。房子的产权证不是他自己的名字,而是他的姓,所以补偿金可以按照房子的共有产权平分。

4。如果被拆迁房屋有购房合同,但房屋的产权证不是使用房屋的个人或家庭,而是房屋的原所有人,因为产权没有发生变化,赔偿金将落在原所有人身上。如果原业主愿意返还赔偿金,那就没话说了。但如果原房主不按产权返还赔偿金,只能向法院提起上诉。但打赢这场官司的机会微乎其微。只有按照购房合同违约的规定才能解除合同,之前支付的房款和赔偿金全部可以退还。如果合同中没有相关内容,违约只能通过法律来解决。

5。因房屋所有人死亡等自然原因将房屋拆迁补偿金转移给继承人的,继承人需要提交相关证明材料办理房屋拆迁手续,然后取得房屋拆迁补偿金。

6。已过户的房屋与原户主无关,因为房屋捐赠证明、房产证证明该房屋与原户主离异,属于他人固定资产。房地产转让不得放弃赠与行为,无转让手续。赔偿金确定后,户主将直接入帐。

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2025年02月08日 18:45
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