这取决于当地的补偿政策。估计你没有房子所在村组的户籍。你能得到多少补偿。
一般来说,如果是这样的话,你不会得到与市场价格相同的补偿,但你会得到适当的补偿。这要看你和征地拆迁部门博弈的结果,也就是说,典型的小产权房只能补偿地上建筑物和附着物。这个城市的户口没用。被拆迁的土地是集体宅基地。只能补偿集体成员(户口在集体组织内),不能补偿城市户口。宅基地不允许买卖。希望大家能参考“北京宋庄画家村小产权案”,估计赔偿的概念可能不会太高兴。
对于小产权房,你拿不到土地补偿,所以只能支付宅基地上面的配件,估计不到几块钱。什么是违章建筑?未经政府批准建造的房屋、在国有土地上直接建造的房屋、为增加面积而改建的房屋,都是违法建筑。大部分违章建筑无法办理房屋产权。
2。违法建筑的赔偿方式根据建筑施工时间确定。如果房子建得时间长,当时没有严格的产权制度,大多是合同或口头协议。根据当地的补偿标准,一些城市可以得到全额补偿。
3。如果违法建筑建设时间临近,赔偿金能否全额支付,就要看各地的执行方式了。如果在项目开始时恶意建造房屋,以获得房屋补偿,就没有资格获得补偿。
4。违法建筑虽然没有房产证,但政府也会考虑建房人的损失,给予一定的补偿,这与正常的补偿方式不同。什么是法制大厦?有土地使用证、产权证的房屋是合法建筑物,有购房合同的房屋也是合法建筑物。
2。房屋产权证是户主的名字,补偿款可以直接登记。政府按照相应的补偿政策进行补偿。
3。房子的产权证不是他自己的名字,而是他的姓,所以补偿金可以按照房子的共有产权平分。
4。如果被拆迁房屋有购房合同,但房屋的产权证不是使用房屋的个人或家庭,而是房屋的原所有人,因为产权没有发生变化,赔偿金将落在原所有人身上。如果原业主愿意返还赔偿金,那就没话说了。但如果原房主不按产权返还赔偿金,只能向法院提起上诉。但打赢这场官司的机会微乎其微。只有按照购房合同违约的规定才能解除合同,之前支付的房款和赔偿金全部可以退还。如果合同中没有相关内容,违约只能通过法律来解决。
5。因房屋所有人死亡等自然原因将房屋拆迁补偿金转移给继承人的,继承人需要提交相关证明材料办理房屋拆迁手续,然后取得房屋拆迁补偿金。
6。已过户的房屋与原户主无关,因为房屋捐赠证明、房产证证明该房屋与原户主离异,属于他人固定资产。房地产转让不得放弃赠与行为,无转让手续。赔偿金确定后,户主将直接入帐。
-
宅基地拆迁合同需要宅基证吗
58人看过
-
农村宅基地拆迁补偿新标准(民法典关于宅基地拆迁)
353人看过
-
农村宅基地拆迁政策规定(宅基地拆迁补偿标准明细)
459人看过
-
农村宅基地拆迁补偿标准,农村宅基地拆迁补偿原则
386人看过
-
宅基地征用补偿新标准(农村宅基地拆迁条例)
56人看过
-
城镇拆迁补偿标准宅基地
162人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
没有宅基地证的宅基地拆迁问题河南在线咨询 2022-08-14可以有偿使用并补办相关手续的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米,两层)以下的; 3.占用耕地异地新建,符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。
-
宅基地被占用有什么后果宅基地拆迁补偿标准浙江在线咨询 2022-04-08一、宅基地住所被占用应该怎样赔偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前
-
房屋拆迁补偿标准宅基地湖北在线咨询 2022-04-05根据《土地管理法》第四十七条规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为
-
批准宅基地的条件西藏在线咨询 2021-12-161.属于集体经济组织成员,没有宅基地的。 众所周知,宅基地属于农民集体所有,由集体经济组织免费分配给集体经济组织成员使用。如果集体经济组织成员没有宅基地,那可向集体申请。 2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
-
农村宅基地拆迁怎么补偿农村拆迁补偿标准农村宅基地江西在线咨询 2022-04-09关于宅基地补偿的问题,例如:农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿,农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿,主要内容如下: 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体