房屋现浇出现质量问题如何进行诉讼维权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-21 22:18:09 403 人看过

一、一房二卖找哪个部门处理

当涉及到“一房二卖”的不当行为时,您有权向当地公安部门进行举报并寻求帮助。

在此类情况下,不法分子可能已经触犯了刑法规定中的诈骗罪或构成合同诈骗罪

若公安机关经查实后确认构成犯罪事实,有权依法予以立案侦查。

请务必在举报过程中注重证据的收集和保存工作,例如各种书证、物证等,以便能够提交至房屋所在区域的人民法院,进一步通过法律途径提出损害赔偿的诉讼请求。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、一房两卖向哪个部门举报

向人民法院提起诉讼。

一房二卖一般属于民事纠纷,当事人可以收集对方一房两卖的相关证据,写好起诉状,向人民法院提起诉讼。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖找哪个部门处理”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 17:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋质量问题分为哪些情况,出现房屋质量问题如何索赔
    (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致,如双方协商不成应申请法院指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方
    2023-12-04
    350人看过
  • 精装房出现质量问题为何难以维权难
    购房合同:无明确约定的家居保修期在毛坯房装修模式中,业主往往需要和家装企业、主材企业签订合同,家装公司和主材商必须明确对家居售后的保修期作出规定。而精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中,并没有对精装房的家居保修期有明确的约定。通行的做法是,开发商往往在交房时的“楼书”中标明家居采用的主材级别,“保修期”的概念并不在其中。家居工程:施工方不直接接受“投诉”在现行的精装房家居售后中,施工单位和主材供应商只和开发商单线联系,并不会直接接受消费者的“售后”。原因很简单:施工单位必须在施工前交付给开发商一定额度的质量保证金,同时和开发商约定保修期限。这个保修期限由施工方和开发商共同商定,消费者无从得知。所以,施工方也自然无需和消费者直接联系。施工方的直接负责人是开发商而不是消费者。维权渠道:开发商是唯一能说上话的能找到的就是物业和开发商。而最让业主们郁闷的是:反馈慢、解决问题周期长。开发商在交房
    2023-04-27
    325人看过
  • 房屋质量问题的双方诉讼应如何进行
    1、诉讼请求必须符合法定起诉要件。在提起诉讼时,原告首先应当提交书面的起诉状,并且根据被告方当事人的数量,依法提交等额的起诉状副本。2、为支持其诉讼主张,原告还需按照法律规定向法庭移交相关的证据资料。3、在提起诉讼时,原告首先应当提交书面的起诉状,并且根据被告方当事人的数量,依法提交等额的起诉状副本。4、将上述准备好的材料递交至受案法院,由法院依据法律规定进行审查,决定是否予以立案受理。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    2024-05-19
    106人看过
  • 不签装修合同房屋装修出现质量问题难维权
    近日,一位市民向市消委会反映,他家刚装修完一个月的房子出现质量问题,由装修公司代购的家具也出现质量问题,但是在维权过程中却遇到了棘手难题。据该市民介绍,由于是熟人介绍的装修公司,压根没有想到会在以后遇到麻烦,而且该装修公司在我市还小有名气,因此,出于对熟人的信任和对公司的信任,该市民没有与公司签订装修合同。在装修过程中,也很少到现场监工,没有对房屋进行验收就将装修尾款全部付与了装修公司。房屋装修完成一个月后,该市民到新房查看,发现家中有漏水等情况,而且由装修公司代购的家具也有一些出现了质量问题。与装修公司联系时,装修公司却不接该市民的电话,当初的介绍人打电话,该公司也拒不接听。市消委会相关负责人表示,尽管装修公司确实对市民造成了损失,但由于没有合同,因此消委会也无法进行协调。如果消费者遇到这种情况,一旦私下无法达成协议,消费者想要挽回损失只能通过诉讼途径,由专业机构鉴定给予证据,最终由法院
    2023-06-10
    144人看过
  • 房屋质量问题发现后如何解决?
    房屋维修通常有三种方式,分别是开发商维修,业主委托第三方维修,还有就是重大质量问题可以选择退房。一、开发商维修:如果房屋质量出现问题,又达不到退房的标准,业主应通过物业反馈给开发商,开发商不得拒绝维修。二、业主维修:有的开发商不能及时帮助业主维修,业主可自行维修,但需要注意的是,维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。三、退房:如果房屋出现重点质量问题,购房者此时应主动选择退房。对被征收房屋价值的补偿对被征收房屋价值的补偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决
    2023-07-20
    223人看过
  • 房屋质量问题维权难如何破
    一、房屋质量问题维权难如何破当面临房屋质量未达标情况时,消费者可先与开发商协商,请求对方限期整改;若质量问题无法修复且维修后亦无法达成约定质量标准,消费者有权解除买卖合同并向开发商寻求损失赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。二、石桥铺退电脑怎
    2024-05-26
    288人看过
  • 房屋出现质量问题几年保修
    一、房屋出现质量问题几年保修关于购房之房屋质量保修的有效期设定,通常为五年之久,自该项目工程经过正式的竣工验收并取得合格证书的那日起,此日期便开始正式计算。值得一提的是,该房屋之主体构造将享有终身保修的特权。而关于保修期限的具体年限及其划分,则将由建筑方(即建设单位)与承建者(即施工单位)共同商定而成。双方必须在工程质量保修书中以书面形式明确约定相关的保修范围、保修期限以及保修责任等等细节问题。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。二、房屋出现质量问题怎么办发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。如
    2024-02-28
    389人看过
  • 新房出现质量事故如何维权
    一、房屋过户纠纷的诉讼时效是多少关于房地产使用权转让的民事诉讼时效为三年,期限从权利持有者知晓或理应知情其权益被侵害及责任承担者的日期开始计算。然而,若自权利受损之日算起超过二十年,人民法院将不再提供任何保护措施。但如存在特殊情形,我国司法机关会依据权利持有者的特别申请决定是否给予适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产产权纠纷的诉讼时效是多久房产纠纷起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有
    2024-03-30
    115人看过
  • 房屋质量如何维权房屋质量问题包括哪些
    一、房屋质量问题包括哪些?根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,
    2023-03-23
    178人看过
  • 买的房子出现质量问题需要去哪维权
    购买的房屋出现明显的质量问题时买受人可以参照当初的购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房。一、房屋质量开发商是否需要承担责任房屋质量问题,开发商一般需要承担责任。如房屋出现的质量问题严重影响正常居住,购房者可以退房,开发商应承担赔偿责任。房屋在保修期内出现质量问题,开发商应负责维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、单方退房的情况包括什么单方退房的情况具体如下:
    2023-04-01
    69人看过
  • 租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题
    如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决,如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子,那一定要拍照存留问题,以免退租房东不退押金。一、租房子不退押金怎么办?租房子不退押金首先可以跟房东协商解决,关于押金一般在合同中会有约定,房东或中介的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东或中介的恶意违约违反约定的,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东或中介确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。二、房屋租期未满,房东不退押金怎么办房屋租期未满,房主
    2023-02-26
    439人看过
  • 房屋出现问题业主怎么维权
    (一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的《物业管理条例》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。(二)法律途径1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中
    2023-04-30
    304人看过
  • 网购产品出现质量问题怎么维权
    一、网购产品出现质量问题怎么维权解决网购产品出现品质瑕疵的策略如下:首先,直接联系商家提出退货申请。在此过程中,需提前搜集充分的证据支持您的主张,如商品实物拍照、鉴定为假冒伪劣的相关凭证、与卖家的交易聊天纪录以及卖家曾做出的任何书面或口头承诺等。只有通过这些充足的证据,才能有理有力地向卖家提出退货请求。若无法与卖家达成共识,可以选择向电商平台投诉以解决争端。在网上购物中,除平台自身经营的商品外,其余的商家基本都依附于各大电商平台之上。一旦因商家出售的商品存在质量问题而引起消费者权益受损,消费者便可向平台提交投诉申请。尽管平台本身并非销售方,但因其作为网络购物平台的特殊地位,对于商家具有相应的监管机制。在这种情况下,消费者应积极寻求平台的帮助,维护自身合法权益。再者,消费者也可寻求消费者协会的协助。根据相关法律法规,当消费者与商家之间发生争议时,消费者有权向消费者协会进行投诉并寻求解决方案。
    2024-07-15
    298人看过
  • 二手车质量出现问题该怎么维权
    双方可以协商解决,协商解决不成的,可以向消费者协会申请调解、也可以向工商部门投诉,或选择起诉。一、农民土地纠纷谁管农民之间发生土地纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。二、卖假保健品举报什么部门保健品虚假宣传是可以向12315进行举报的,也可以去当地工商局举报这个商家,顺便去下派出所。根据《消费者权益保护法》的规定,解决消费争议的途径有五种,这五种途径任消费者可以自主选择:(一)与经营者协商解决;(二)请求消费者协会调解;(三)向有关行政部门申诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。三、拖欠农民工工资怎么维权劳动者与用人单位发生劳动争议后,可通过多种程序解决:(1)双方自行协商解决。当事人在自愿的基础上进
    2023-02-11
    159人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋倒塌,或者出现质量问题如何投诉,或者出现质量问题,如何维权
      重庆在线咨询 2022-05-06
      房屋倒塌,或者出现质量问题如何投诉 (一)找开发商协商,如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。(二)因商品房质量保修责任
    • 房屋出现质量问题,业主应该找谁解决?房屋出现质量问题,如何维权
      天津在线咨询 2022-02-12
      当房屋出现质量问题的时候,业主到底应该找谁来解决问题呢?我们就来聊一聊房屋维修的那些事儿。一、“两书”很重要房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者系房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件,载明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。而后者是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般会载明房
    • 如何维权二手车出现质量问题
      河南在线咨询 2022-11-10
      1、二手车质量出现问题的可以找二手车经销企业进行维修或者赔偿损失。 2、二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。 3、买方购买的车辆如因卖方隐瞒和欺诈不能办理转移登记,卖方应当无条件接受退车,并退还购车款等费用。
    • 房屋出现质量问题,业主如何维权,房屋质量纠纷维权的程序是怎样的
      福建在线咨询 2022-05-04
      房屋质量问题维权主要包括两个方面:一、不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可要求开发商维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。二、属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。 如果协商不成,可以向法院起诉。 房屋质量纠纷维权费
    • 购买二手房发现房屋有质量问题怎么办,房屋质量出现问题该怎么维权
      香港在线咨询 2022-01-25
      1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维