合同解除权的实际应用技巧-法师兄

合同解除权的实际应用技巧

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:01:08 80 人看过

合同的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人享有合同解除权。但是这并不当然的导致合同的解除，须经解除权人依法行使解除权，才能发生合同解除的效果。合同当事人均可采用通知的方式解除合同，解除的通知到达对方当事人的，发生合同解除的效果，无需对方当事人的同意

合同解除权行使期限是什么

1、按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

2、在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行，可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。所谓催告后的合理期限，根据个案的不同情况确定，作为享有解除权的当事人应本着诚实信用原则，在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。

法律依据：

《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

解除劳动合同
协商解除劳动合同的技巧

协商解除劳动合同可以通过先要提出解除劳动合同，然后再由员工提出协商解除劳动合同的书面申请书，最后由按照双方协商内容来写出解除劳动合同协议书。一、劳动者解除合同的条件（1）一般情况下，劳动者解除劳动合同，应当提前30天以书面形式预告用人单位；（2）有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：①在试用期内的，要前3天通知用人单位，可解除劳动合同。②用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；③用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。二、劳动合同解除的适用情形《劳动法》第二十四条规定经合同当事人协商一致，劳动合同可以解除，此外，其第二十五．二十六．二十七．三十一．三十二条还分别规定了在一定情况下用人单位或劳动者可以依法单方解除劳动合同。根据《劳动法》规定，用人单位可以单方解除劳动合同的有以下三种情况：第一种情况，依据《劳动法》第二十五条规定，劳动者有

2023-04-01

481人看过
仲裁机构
房屋买卖合同解除的技巧

解除制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，房屋买卖合同解除情形如下：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。情势变更制度的规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。怎样解除土地流转合同合同里面应该有相关的条款，双方可以依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十四条，受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到

2023-07-01

420人看过
仲裁机构
解除委托合同纠纷的实务法律处理技巧

解除委托合同纠纷法律诉讼实际问题的处理方法如下：1、委托人或受托人可随时解除委托合同；2、虽然委托合同明确规定了履行期限，但由于委托合同是基于当事人之间的信任关系，履行期限本身不具有强制性；3、委托合同一方提前解除合同，对方不接受，向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同的，法院应当依法向当事人解释，变更诉讼请求赔偿解除合同造成的损失。委托合同纠纷如何投诉1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁：合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼：如果合同中没

2023-07-02

361人看过
不可抗力
解除合同维护权益的技巧都有什么

当事人在适用解除合同的措施时，必须按照法律规定的条件进行，根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案：当事人在适用解除合同的措施时，必须按照法律规定的条件进行，根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案：1、为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定，如，在合同中明确约定，甲方出现哪些行为时，乙方有权解除合同，反之，乙方出现哪些违约情形时，甲方也有权解除合同。合同中有这样的明确约定，一方面可以对双方当事人及时、全面的履行合同起到积极的推动作用，另一方面，也可以有效地避免合同纠纷的产生，使合同当事人的责任更为明确。这一做法对那些标的数额比较大、履行期限比较长的合同尤为重要。2、在合同的履行过程中，如果确实出现一些不利于合同履行的客观情况，或当事人确实不愿再履行合同而又不属于约定解除、法定解除的

2023-06-14

239人看过

解除劳动合同
协商解除劳动合同技巧

1、寻找单位的违法行为，随时向单位行使单方解除权根据《劳动法》第三十二条和《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》的规定，用人单位有下列情形之一，迫使劳动者提出解除劳动合同的，用人单位应当支付劳动者的劳动报酬和经济补偿，并可支付赔偿金：(1)以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；(2)未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；(3)克扣或者无故拖欠劳动者工资的；(4)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；(5)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。如果单位存在上述情形之一，劳动者可随时向单位行使单方解除权，但行使此项权利需要注意如下事项：(1)、通知一定要采取书面形式，并保留副本，要求单位签收。如果单位不签收，则通过特快专递的方式再向单位邮寄一份。(2)、通知书要写明解除劳动合同的事实依据和法律依据。(3)、与单位办理工作交接手续，并保留交接清单。(4

2023-03-02

272人看过
不可抗力
解除合同的操作技巧有哪些

1、为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定，如，在合同中明确约定，甲方出现哪些行为时，乙方有权解除合同，反之，乙方出现哪些违约情形时，甲方也有权解除合同。合同中有这样的明确约定，一方面可以对双方当事人及时、全面的履行合同起到积极的推动作用，另一方面，也可以有效地避免合同纠纷的产生，使合同当事人的责任更为明确。这一做法对那些标的数额比较大、履行期限比较长的合同尤为重要。2、在合同的履行过程中，如果确实出现一些不利于合同履行的客观情况，或当事人确实不愿再履行合同而又不属于约定解除、法定解除的适用情形时，要求解除合同的一方应当及时向对方做出解除合同的意思表示，及时将不能履行合同、要求尽快解除合同的意思以书面形式告之对方，以友好协商的方式取得对方的同情和理解，本着不给对方造成损失或尽量少给对方造成损失的

2023-06-14

496人看过