离婚的人不能过户房子吗-法师兄

离婚的人不能过户房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 23:31:02 148 人看过

一、离婚的人不能过户房子吗

夫妇在离婚后未对房屋过户的情况下，无法进行财产处理。

按照法例，不动产权利的设立、改变、转移与丧失，均须依法登记确认。

如已完成登记，即产生法律效力；反之则不然，但法律另有特殊规定者除外。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、按揭房离婚如何过户

针对共有且有贷款的房屋，须先归还贷款才能办理变更登记；如为单方面持有且有贷款的房屋，亦需偿还贷款方可实施过户行为。

若无法立即还款，则需向其他银行提交转按揭申请，待解除抵押权后方能办理更名手续。

具体流程如下：

1．双方当事人持相关资料至房屋所在地房管部门进行网上签约；

2．携带网签合同至税务窗口排队核税；

3．凭核税凭证至办证大厅办理过户手续；

4．办理完毕后，领取取件单，注明新产权证领取日期；

5．按照规定时间至缴费窗口缴纳税费；

6．凭缴税发票至取件窗口领取新产权证；

7．至此，交易圆满完成。

《民法典》第二百零九条

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