没交物业费被物业起诉到法院会应该如何办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-21 17:41:47 135 人看过

一、没交物业费被物业起诉到法院会应该如何办

法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决,如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金。

如果法院判决后仍不执行的,原告可以申请强制执行,法院会查封、扣押、冻结被执行人的财产。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

二、物业费不交被起诉,会怎么处理

业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《物业管理条例》:第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:\n(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;\n(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;\n(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;\n(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;\n(五)按时交纳物业服务费用;\n(六)法律、法规规定的其他义务。

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