旁系亲属赠与房产如何过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-27 16:21:15 398 人看过

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。

一、房子赠与要交税吗

需要。赠与房产只需要交纳房屋的契税,公证费,评估费,交易费,登记费在赠与房产的交易税中,契税占的份额比较大,是按照房屋评估价的3%来收取的。评估费是按照评估价的1%来收取的。公证费是按照收益总额的2%来收取的。交易费是按照每平米6元来收取的。房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

二、准备离婚房子过户给孩子是否合适

准备离婚房子过户给孩子是合适的。夫妻离婚的,可以将共有财产转让给子女。夫妻离婚财产转让给子女的程序包括:

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书,房屋赠与必须书面形式;

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费;

3、办理公证,赠与房屋的,需办理公证手续。办理房屋所有权转让登记手续;

4、房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记,并提交以下材料:转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书、税收收据;

5、赠与人将房屋交付给受赠人,这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续,但当事人签订书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。

三、借名买房二手房如何过户到自己名下

借名买房通过赠与的方式过户到自己名下即可。具体步骤如下:

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;

3、办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续。

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