婚前购买的房屋,以个人名义登记,属于个人财产,婚后无需配偶签字即可出售。如果房产是一方的个人财产,即婚前所有人的财产,而夫妻双方对夫妻财产没有约定的,则所有人出售其名下的房产不需要征得配偶的同意。出售房屋的授权书只需要业主签字。如果房产是男方,即房主和丈夫婚前购买的房产,则夫妻双方已就夫妻双方共同拥有的房产签订了房产协议,业主出售房屋的委托书公证需经配偶同意,由夫妻共同签署委托书。
婚前财产婚后共有吗?
夫妻一方的婚前财产属于个人财产,不属于夫妻共同财产,不因夫妻婚姻关系的延续,而转化为夫妻共同财产。但是,夫妻双方另有约定的除外。下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,等等。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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二手房买卖要考虑什么产权问题,哪些问题需要考虑?河南在线咨询 2023-06-11有下列产权问题: 1.二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2.二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点,但如果是准备买房用作营业或办公,则应注意房产权证上的房屋用途限定。 3.根据国家政策规定,农民的房屋属于农民私有财产,房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行,一般不能直接卖给城市居民,城市居民只能向农民租房。 《城市房地产管
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婚前要考虑哪些问题?江西在线咨询 2022-07-25忘记过去,不藕断丝连。对离异后再婚者来说,应该严格做到这一点,有些人在法律上已离婚,而在感情上依依不舍,这种情况一旦被新的配偶发现,往往会大伤感情,反目不和,使第二次婚姻重蹈覆辙。
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二婚结婚男方婚前需要考虑哪些问题澳门在线咨询 2022-08-081、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。 3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。