企业所得税负担率=应纳所得税额÷销售收入×100%。
税负是指实际应计缴的税款占相对应的应税销售收入的比例。
税负可以单指增值税税负、所得税税负、营业税税负等。
也可以把所有本年度上交的所有税款加总计算一个总体税负。
一、房地产企业如何预缴企业所得税?
国家税务总局《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》规定,房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季度(或月)计算出预计利润额,填报在《企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》(国税函"利润总额"内.
但原预缴申报表的填表说明中规定,从事房地产开发业务纳税义务的利润总额应包括本期取得的预售收入计算的预计利润.分析得知,原预缴申报表中的利润总额不仅限于本期取得的预售收入计算的预计利润,还应包括在预售期间发生的未计入开发成本的相关期间费用及税金附加.
新的预缴申报表的填表说明规定,"利润总额"填报会计制度核算的利润总额,其中包括从事房地产开发企业可以在本行填写按本期取得预售收入计算出的预计利润等.从新申报表及其填表说明来看,营业收入、营业成本及利润总额之间没有必然的勾稽关系,因此,对采用预售方式销售的房地产开发企业而言,利润总额应包含未计入开发成本的相关期间费用、税金附加、预计利润率计算的预计利润,同时在预售收入转为销售收入当期时,还应从利润总额中减除将原已计算缴纳企业所得税的原预售收入计算的预计利润.
二、房地产企业所得税处理的几个误区
(一)核定征收所得税的管理方式下是不是把建安合同压低,建安部分的税款就会少交?是的,建安合同低建安税收的确会少交,但是房地产中有土地增值税会相应提高,得不偿失。
(二)隐瞒销售收入是否减少税收?是,但是开具发票会响应减少,即使购房人现在无所谓,但在二次交易需要发票抵扣时就会出现麻烦,迟早会暴光。
-
企业所得税率与个人所得税税率
229人看过
-
湖南地税调整房地产企业所得税核定征收应税所得率
415人看过
-
企业所得税税率和应税所得率问题
131人看过
-
房地产开发企业所得税的纳税筹划——所得税税率的优惠政策
58人看过
-
企业所得税税前扣除及企业所得税计算税率
258人看过
-
个人独资企业所得税税率是多少?与其他企业税率有区别吗
242人看过
企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织, 企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、... 更多>
-
各行业企业的企业所得税税负率新疆在线咨询 2023-08-30各行业企业所得税税负率(参考): 租赁业1.50% 专用设备制造业2.00% 专业技术服务业2.50% 专业机械制造业2.00% 造纸及纸制品业1.00% 印刷业和记录媒介的复制印刷1.00% 饮料制造业2.00% 医药制造业2.50% 畜牧业1.20% 通用设备制造业2.00% 通信设备、计算机及其他电子设备制造业2.00%塑料制品业3.00% 食品制造业1.00% 商务服务业2.50% 其他制
-
我国征收一般企业的企业所得税的税率为多少, 企业所得税的相关税率吉林省在线咨询 2022-02-10我国征收一般企业的企业所得税的税率为25%。国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%。企业所得税的税率为25%的比例税率。原“企业所得税暂行条例”规定,企业所得税税率是33%,另有两档优惠税率,全年应纳税所得额3-10万元的,税率为27%,应纳税所得额3万元以下的,税率为18%;特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15%。外资企业所得税税率为30%,另
-
城镇土地使用税(企业所得税) 税率海南在线咨询 2022-06-14《城镇土地使用税暂行条例》第四条确定土地使用税每平方米年税额: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
-
企业所得税税率都是20吗不是广西在线咨询 2022-06-29企业所得税的税率为25的比例税率。 原“企业所得税暂行条例”规定,企业所得税税率是33,另有两档优惠税率,全年应纳税所得额3-10万元的,税率为27,应纳税所得额3万元以下的,税率为18特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15。外资企业所得税税率为30,另有3的地方所得税。新所得税法规定法定税率为25,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15,小型微利企业为20,非居民企
-