未按时交房是否可退房-法师兄

未按时交房是否可退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 18:41:10 163 人看过

购买的房产若尚未完成交付流程，则仍可选择退房事宜。

然而，欲顺利进行退房程序，需满足特定退房条件，具体内容如下所示：

1、延期交房：在通常情况下，若购房者所购房产已过交付期限超过三个月，且开发商仍未能够如期履行交付义务，那么购房者便有权向开发商提出退房申请，同时要求开发商双倍返还定金或者支付相应的房款利息。

2、未能获取产权证书：由于开发商方面的原因导致购房者在合同约定的期限内无法获得房屋的产权证书，在此种情况下，购房者亦可依据相关法律法规及合同条款，向开发商提出退房申请。

3、开发商证件不齐备：

根据国家相关规定，开发商在建设和销售过程中必须具备完整的证件方可进行相关活动。若开发商存在证件不齐备的情况，则属于违法违规行为，由此与购房者签署的合同将被视为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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