网签合同与草签合同不一致，能不能退房-法师兄

网签合同与草签合同不一致，能不能退房

来源：互联网时间： 2024-01-01 02:43:56 304 人看过

一、网签合同与草签合同不一致，能不能退房

具体还要看退房的原因，是否有正当理由。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理，没有约定的能不能要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，能不能解除合同。

当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：

（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能不能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房没签合同退房房东不退押金

租房押金不退的问题能不能双方协商解决，如协商不成，能不能收集证据，向法院起诉。

在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房合同签了一年，中途退房，是否算违约

一年租期还未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，属于违约，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。

如果合同中没有规定的，能不能和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。

为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n　　（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同条款
开发商草签合同能退款吗

具体需要看草签合同的具体内容是怎么约定的了。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字还是具有法律效力的。一、网签购房需注意什么1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语

2023-03-03

326人看过
法律综合知识
二手房签了网签合同能退房吗

律师解答：可以。可以。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-05-04

81人看过
法律综合知识
网签合同出来了但又不想贷款能不能退房

律师解答：可以。购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔

2024-07-27

381人看过
法律综合知识
签订合同与贷款合同能不是同一人吗

一、签订合同与贷款合同能不是同一人吗依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同是由贷款人签订的，贷款人要与房屋买卖合同的购买者一致。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合

2024-02-09

409人看过

购房合同
草签购房合同和网签购房合同区别

网签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。现在都是这样签的，以避免一房多卖。网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别。一、在我国购房网签还需要备案吗房子网签后必须要备案

2023-03-09

265人看过
合同内容
住宅房合同没签房子能不能退掉

租房六个月以上的需要签书面的租房合同。租房合同的形式可以是书面形式，可以是口头形式，但是承租人和出租人订立租房合同时间为六个月以上的需要订立书面的租房合同，没有订立书面租房合同的视为不定期租赁。一、房子出租注意事项出租房屋注意的事项有：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细，租赁期限在六个月以上的需要签订租赁合同，但是租赁期限不得超过二十年，超过的部分，租赁合同无效。租赁期限到期可以进行续租，续租的时间不可以超过二十年；2、出租人要承担租期内房屋的维修义务，保证房屋的正常居住，严格按照合同的规定，满足承租人的需要，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房合同怎么改名字更改租房合同中名字的二种方式如下：（一）签署补充协议：在补充协议中明确租房合同的内容或者将租房合同作为附件，同时将名字进行变更，双方签字确认并填写日期；（二）解除原租房合同重新订立

2023-03-24

123人看过
购房合同
网签与不网签的购房合同有何异同

网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。一般情况下买房是需要进行网签的，主要也是为了保障买卖双方的利益。如果不网签的，购房者需要注意了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是最大的区别。网签和购房合同金额不一致怎么办网签和购房合同金额不一致可以找到开发商或者是通过相关的购房的负责人进行确定，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可

2023-07-02

313人看过
法律综合知识
草签合同多久后才签网签合同

一、草签合同多久后才签网签合同草签合同7个工作日后才签网签合同。草签签完之后要到房地产相关部门进行网签备案，并公布在上。然后会给个网签号，可以通过这个号在上进行查询。而且网签是为了让房地产交易更加透明化，房子开发商或者是房主一房多卖的情况发生。二、网签买房有法律效力吗购房网签合同具有一定的法律效力，建议网签之后再签订纸质合同。网签是网上签约的简写，当房屋交易的双方在经过讨论达成了具体的交易协议之后，通过网络的平台上进行签约。与纸质合同的签约方式不同，但是其也有一点好的地方，那就是网签能够更加透明公开，防止一房多卖的现象。网签是为了让房地产交易更加透明化。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。购房网签合同和现场签合同一样都是

2023-06-11

257人看过

法律综合知识
房屋买卖合同与网签合同不一致以哪个为准确

一、房屋买卖合同与网签合同不一致以哪个为准确房屋买卖合同与网签合同不一致，应以书面合同为准。网签合同不会影响书面合同的效力，书面合同只要具备法律规定的生效要件即具有法律效力。因为网签合同仅仅只有登记备案的作用。《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效房屋买卖合同的诉讼时效是3年。适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。

2023-10-19

383人看过
合同形式
签字前能不先看看这份草签合同吗？

草签合同不合法能不签字需要注意以下问题：一、法律没有规定草签，因此，合同盖章或授权代表签字或以其他可以确认的方式签字具有法律效力；二、这取决于如何规定草签合同的条款。如果规定草签合同一经签订就具有法律效力，当然是有效的；规定草签合同一经签订就具有法律效力，正式合同签订后生效，暂时无效；三、有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、以法律形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。草签合同有法律效力吗？有哪些规定？草签合同满足法定有效条件具有法律效力，法定有效条件分别有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；草签的合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；草签的合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的

2023-07-13

115人看过
法律综合知识
房子预售合同签订了能不能退房

当满足特定条件时，房屋预售合同签订后仍然具有解除的可能性。例如，如果由于卖方的违反合同约定或存在欺骗行为导致您要取消订购协议，您可直接提出合同解除的要求。然而，若因个人缘由决定撤回购房请求，那么您将需承担相应的违约赔偿责任。一旦售房合同正式签署，除非存在法定的无效情形，否则该合同自签订之日起即产生法律效力，双方均应严格遵守并履行各自的合同义务。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2024-04-24

232人看过
合同生效
草签合同不合法可以不签字吗，草签合同有法律效力吗

一、草签合同不合法可以不签字吗草签合同不合法的，是可以不签字的。因为合同的签订，本身就是要双方当事人签字盖章之后才能生效的，且签订合同生效的要件之一必须是双方当事人意思表示真实，不存在欺诈，胁迫，乘人之危等情形；不满足该条件的，即便合同签订了，也不具有法律效力，有可能会被撤销，也有可能无效。认为合同不合法，违反法律的强制性规定，且侵害他人利益，国家利益的，可以拒绝签订。二、草签合同有法律效力吗草签合同具备《民法典》第一百四十三条规定的条件时，是具备法律效力的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预

2023-05-06

378人看过

法律综合知识
租房签了一年合同，中途退租房，押金能不能退

一、租房签了一年合同，中途退租房，押金能不能退租房签了一年合同中途退租房的，房东是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是属于提前解除合同，是要承担违约责任的。违约责任应当按照双方的合同约定处理，如果没有约定的，可以按照房东的实际损失承担赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同已签，不想租了，能不能退钱签了租房协议不想租是可以退押金的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低

2024-01-24

290人看过
继续履行
草签合同能否解约

草签合同能否退房取决于草签合同的具体内容是否有明确约定。如果合同中有约定，可以按合同处理退房；如果没有明确约定可以退房，就不能退房。只要草签合同符合房管局的规定，双方签字仍具有法律效力。至于是否需要按照合同承担相应的违约责任，还要看退房的原因是否有正当理由。根据相关法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买房签了草签合同后又没有得到签正式合同怎么办？可以起诉解除合同并要求返还款项的，建议委托律师介入处理维权。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-07

407人看过