房产纠纷法院判的份额如何执行
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 19:00:44 249 人看过

一、房产纠纷法院判的份额如何执行

第一、双方可以协商按份额共同持有产权,租金或者售房款一人一半;第二、双方可以协商一方取得全部房产,但支付一半的房款给对方,对方放弃对房产一半的份额。

二、房屋纠纷法院执行的原则

执行包括以下原则:

1、兼顾被执行人利益原则。是指在执行过程中,人民法院必须照顾被执行人的合法权益。

2、强制执行与说服教育相结合的原则。是指人民法院在执行中既要采取强制手段,又要对当事人多做思想教育工作以促使其自动履行。

3、协助执行原则。在执行过程中,人民法院认为需要有关单位、个人协助执行的,应依法向其发出协助执行通知书。

根据《不动产登记条例》第十四条之规定,人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以当事人双方或者单方向不动产登记中心申请登记。

三、房屋纠纷判决的法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条:因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 09:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗赠相关文章
  • 房产纠纷按份额分配是如何操作的
    关于房产纠纷案件中法院所判决的各项权益分配方式,其具体执行如下:首先,如果双方当事人能够就房产的归属问题达成共识并一致同意其中一方完全取得该房产的所有权,则获得房产的一方需向另一方支付相当于总房价一半的款项,而另一方须明确表示放弃其对该房产一半份额的所有权益。其次,若无法达成上述协议,则可按照各自在房产中所占有的份额来共同拥有该房产的所有权,同时,对于该房产所产生的租金或出售所得的收益,也应由双方各享有一半的权益。根据我国《不动产登记暂行条例》第十四条的相关规定,因买卖、设定抵押权等原因申请办理不动产登记手续时,必须由当事人双方共同提出申请。但在以下几种特殊情况下,当事人可单独提出申请:(二)通过继承、接受遗赠等方式取得不动产权利的;(三)依据人民法院、仲裁委员会已生效的法律文书或者人民政府已生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等
    2024-08-10
    307人看过
  • 如何执行有瑕疵的房产纠纷
    面对房地产开发项目中所出现的物业品质方面的问题,其解决方式可谓五花八门,主旨在于求得妥善解决。其中,大致包含了以下几种途径:以坦诚、友善的态度与对方展开协商;寻求行业内调解专家的介入及协助;如果上述两项措施均未能达成共识,则可以考虑将争议提交至具有权威性的仲裁机构进行裁决;最后,若以上所有手段都无法解决问题,那么当事人还可以根据相关法律法规,向具有管辖权的法院提起民事诉讼,以期获得公正的判决结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执
    2024-05-05
    366人看过
  • 法院如何执行债务人的按份共有房产?
    按份共有的房屋,法院可以依法拍卖变卖。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。如果双方认可,也可以作价抵偿债务,由于房屋的不可分割性,法院在拍卖变卖被执行人与其他人按份共有的房屋时,可以在整体拍卖涉案房产后,扣除拍卖款中属于其他人的份额,将其剩余的款项作为执行款处理。如果按份共有人,不希望房屋被卖掉,也可以自行出钱购买被执行人的份额,在同等条件下,共有人享有优先购买权,这里需要注意的是,改房屋如果是被执行人或者是共有人的唯一必要性住房,则是为了保障公民的基本生活,该房屋将不能够被拍卖或者是变卖。如果申请执行人与被执行人均同意,也可以将被执行人名下的份额作为抵偿相应的债务。一、共同债务人承担什么法律
    2023-06-22
    117人看过
  • 拆迁纠纷法院不执行如何办
    1、多和执行员沟通,看是否有中止执行的裁定、是否法院院长批准了延长执行,询问执行缓慢的原因,尽量和执行员协商解决2、向作出裁决法院的上级法院反映。上级法院发现下级法院的执行案件(包括受委托执行的案件)在规定的期限内未能执行结案的,应当作出裁定、决定、通知而不制作的,或应当依法实施具体执行行为而不实施的,应当督促下级法院限期执行,及时作出有关裁定等法律文书,或采取相应措施。首例听证拆迁纠纷裁决我市第一例听证的拆迁纠纷昨日有了最新结果———长沙市房屋拆迁管理部门对天心区洪家井46号居民罗某军和湖南大某置业投资有限公司的房屋拆迁纠纷作出了正式裁决。这是《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》今年3月1日实施以来,我市作出的第一份房屋拆迁行政裁决。罗某军的房屋建筑面积为92.74平方米,另有违章建筑31.11平方米不计产权。该房屋位于湖南大某置业投资有限公司投资开发的坡子街棚改项目的拆迁范围内。由于拆迁双
    2023-08-01
    77人看过
  • 法院只判了份额无法强制执行
    法院只判了份额无法强制执行若是属于执行不力的,权利人可以申请执行异议,要求人民法院重新执行判决。法律规定,法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,再做出裁定。法院只判了份额无法强制执行的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第三编 执行程序 第十九章 一般规定 第二百三十二条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日
    2022-07-25
    381人看过
  • 继承纠纷中房产继承份额如何分割
    继承纠纷中房产继承份额分割的方式:1、如果被继承人订立遗嘱或遗赠抚养协议的,应当按照遗嘱或遗赠抚养协议执行;2、如果被继承人没有订立遗嘱或遗赠抚养协议的,按照法定继承处理,一般应当均等分割。一、父母留下遗产怎么继承父母留下的遗产,应优先执行公证遗嘱和遗赠抚养协议。如果没有遗嘱,则按照法定继承分割房产和钱款,一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。如继承人之间存有异议、协商不成的,可以到人民法院起诉解决。特殊情况下,对生活困难且缺乏劳动能力的继承人、尽主要扶养义务的继承人或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时,应当予以照顾。二、非法同居有继承遗产的权利么非法同居一般没有继承遗产的权利。但如果被继承人生前依法订立的遗嘱或遗赠抚养协议,确认同居者享有相应继承权的除外。根据相关法律规定,遗产继承开始后,按照遗赠抚养优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺位进行。且法定继承人包括配偶、子女、父
    2023-04-01
    338人看过
  • 如何更名法院执行的房产
    法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。离婚后房子还有房贷怎么可以更名1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下
    2023-07-03
    264人看过
  • 抚养费纠纷:法院如何强制执行?
    不付抚养费法院强制执行,需要有申请执行人提供相应线索。法院收到强制执行通知,会先电话或者书面通知对方限期履行付款义务,如果被执行人未及时履行的,由法院出具协助执行通知书,到对方工作单位直接划扣工资,或者执行对方车辆、银行存款等;可依职权或者依当事人的申请,将对方列入失信人名单,限制其高消费。《民法典》第一千零八十五条第一款的规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。法院如何强制执行第一步:向被执行人发出执行通知人民法院的执行员接到申请执行后,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。第二步:采取强制措施采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条第一款离婚后,
    2023-08-08
    231人看过
  • 房屋份额是否能够被法院判决所执行?
    人民法院判决的房屋份额,也可以执行。人民法院对房屋份额作出判决的,判决书发生法律效力后,被执行人应当尽快履行判决书确定的义务,拒绝履行的,对方当事人可以申请强制执行,也可以由审判员移送执行员执行,人民法院在进行强制执行时,会考虑双方当事人的意见,对房屋份额采取强制措施。外地法院判决可以在本地强制执行吗外地法院判决可以在本地强制执行,具体规定如下:1、当事人可以持生效的判决书,直接到对方住所地的基层法院申请强制执行;2、也可以在原判决法院申请执行,然后由作出判决的法院向公司所在地的法院委托执行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。强制执行被执行人在外地的处理方式具体如下:1、被执行人或者执行的财产
    2023-07-03
    218人看过
  • 房产纠纷民事诉讼二审判决如何执行
    关于房产争议的二次审判是否可能做出改变前,首先需要考虑的是原审过程中案件的实际处理状况。倘若原审做出的判断或者裁定,在关键的事实确认环节或者相应的法律适用过程中存在明显的偏差或错误,那么对于这样的情形,对相关案例进行重新审查并给出新的评判,将被视为必要且适当的措施。然而,如果原审已经对事实的认定做出了明确的诠释,并且法律适用也符合规范准确,那么在这样的情况下,再次寻求改判就显得不太现实且没必要。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法
    2024-08-17
    387人看过
  • 法院判完遗产份额分配后如何不卖房子
    一、法院判完遗产份额分配后如何不卖房子依据司法裁判确定的房地产比例所确认的房产份额,可视为公平分配方式中所强调的双方共有的房产状况。因此,双方法律主体有权在平等自愿基础上就一方出资购买另一半所有权的事宜进行商议,或者在彼此充分达成共识后,决定出售该房产予第三方。对于涉及到处分共同所有或共同管理的不动产或动产及对此类物品进行重大维修的行动,须征得占有总额度超过三分之二以上的份额的按份共有人,或全体共同共有人的明确同意,除非各方当事人已自行约定了不同的处理方式。首先,关于如何依法院判决执行房产份额的问题。这主要包括两种可能的解决方案:(1)双方共同决定以公平的份额持有效地产权,租金和出售房产所得收益应平均分配;(2)其中一方可获得房产的全部所有权,但需向对方支付另一半部分的款项,后者则放弃自身对应的部分房产份额。其次,针对份额执行,我们遵循如下核心原则:1.尽量保障被执行者的利益——即在执行为
    2024-07-17
    196人看过
  • 房产纠纷法院要交执行费是多少
    关于强制执行所收取的费用标准并非固定不变,通常情况下,若无具体的执行金额或价值体现,每份申请执行材料需缴纳50元到500元不等;但当涉及执行金额时,则需要按照执行基准产生的比例据实收取。此外,人民法院在接到请求强制执行的相关法律文件以及申请后,应对其进行仔细审核,以确保该申请能够合乎法律规定,且形式恰当、内容明确,同时还需要对被执行人是否具备履行义务的能力等问题作出充分判断。《诉讼费用交纳办法》第十四条申请费分别按照下列标准交纳:(一)依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的,按照下列标准交纳:1、没有执行金额或者价额的,每件交纳50元至500元。2、执行金额或者价额不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分,按照1.5%交纳
    2024-08-11
    324人看过
  • 债务纠纷如何强制执行,如何申请法院
    1、人民法院受理执行案件应当符合下列条件:申请或移送执行的法律文书已经生效;申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;申请执行人在法定期限内提出申请;申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;属于受申请执行的人民法院管辖。2、申请执行人依据生效法律文书向人民法院申请执行,在执行程序中享有依法处分生效法律文书确定的实体权利,申请变更、追回被执行人等权利,并承担法律规定的各项义务。3、申请执行人在执行程序中委托代理人的,应当向人民法院提交经申请执行人签字或盖章的授权委托书,写明委托事项和代理人的权限。看看强制执行申请书范本。委托代理人代为放弃、变更民事权利,或代为执行和解,或代为收取执行款项的,应当有申请执行人的特别授权。4、在执行过程中,申请执行人应当配合人民法院工作,主动向人民法院提供所了解的被执行人财产状况或线索
    2023-03-16
    268人看过
  • 劳动纠纷法院判决的执行时间
    1.判决生效对于一审二审,以及刑事民事都有不同的规定;2.如果是民事诉讼,一审判决后,当事人在十五日内未上诉的,判决即生效;二审判在法院宣判送达判决书后即生效;如果是刑事诉讼,一审判决后,当事人在十日内未上诉的,判决生效;二审判决的法院宣判后即生效。判决书生效后犯罪分子多久服刑一、判决书生效后犯罪分子多久服刑1、判决书生效后十天内犯罪分子前往监狱服刑。人民法院对刑事案件作出判决后,如果犯罪分子需要到监狱服刑的,应该在判决生效后十日以内将犯罪分子移送到监狱。2、法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条【死缓、无期徒刑、有期徒刑和拘役判决的执行】罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯,在
    2023-07-18
    182人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #遗赠
    词条

    遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>

    #遗赠
    相关咨询
    • 房产纠纷中如何评定法院执行期
      上海在线咨询 2023-03-03
      房产纠纷法院判的份额的执行应当遵循以下原则: 1、兼顾被执行人利益原则; 2、强制执行与说服教育相结合的原则; 3、协助执行原则。
    • 法院判决房屋份额可以执行吗
      海南在线咨询 2021-12-19
      人民法院判决的房屋份额,也可以执行。人民法院对房屋份额作出判决的,判决书发生法律效力后,被执行人应当尽快履行判决书确定的义务,拒绝履行的,对方当事人可以申请强制执行,也可以由审判员移送执行员执行,人民法院在进行强制执行时,会考虑双方当事人的意见,对房屋份额采取强制措施。
    • 法院拍卖房产,被执行人的份额占多少,应该判
      天津在线咨询 2021-11-26
      面对房地产纠纷,很多人会通过法律途径解决,但有些房地产纠纷法院的份额可能是一人一半,而房子只有一套。这个时候怎么执行第一,双方可以协商按份额共同持有产权,租金和销售费一人一半;二、双方可以协商一方取得全部房产,但向对方支付一半房价,对方放弃一半房产份额。执行包括以下原则:1、考虑到被执行人的利益原则。是指人民法院在执行过程中必须照顾被执行人的合法权益。2、强制执行与说服教育相结合的原则。是指人民法
    • 法院执行按份共有份额需要如何处理
      浙江在线咨询 2023-04-05
      《最高法关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条规定 共有人协议分割共有财产并经债权人认可的,人民法院可以认定有效;共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的,人民法院应当准许,诉讼期间中止对该财产的执行。 因此,执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后,共有人没有协议分割或者诉讼,则执行法院可以继续推进执行。
    • 如何在法院执行债务人的按份共有房产
      西藏在线咨询 2023-02-03
      法院执行债务人的按份共有财产采取的是拍卖的形式,要按照法律规定进行拍卖,拥有按份共有财产的当事人,有权将自己的份额转让或者出卖,在同等条件下,其他共有人有优先购买权。