不用交钱的,向政府申请就可以了。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:农村宅基地
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的
(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的
(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。第八条农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
(一)年龄未满十八岁的
(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的
(三)出卖或者出租村内住房的。第十条农村村民占用农用地建设住宅的,应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案,依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的,应当依法报林业主管部门审核同意,并按前款规定办理审批手续。农村村民不得占用基本农田建设住宅。第十一条农村村民占用耕地建设住宅的,农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并报土地行政主管部门审查没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的,农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。第十二条下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:
(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地
(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地
(三)农村村民一户一宅之外的宅基地
(四)农村五保户腾出的宅基地
(五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地
(六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。由于前款第
(一)项、第
(二)项和第
(三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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运城宅基地拆迁要领宁夏在线咨询 2023-07-01我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,
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农村宅基地确权如何领取宅基地确权使用证江苏在线咨询 2022-10-15农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
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宅基地使用权继承对于宅基地有要求吗甘肃在线咨询 2022-06-12农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的,当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。 1、依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。 2、按照我国法律规定的“地随房走”的
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宅基地交房产税吗,农村宅基地自建房需要交税吗新疆在线咨询 2022-08-16宅基地交房产税吗这个问题在《房产税暂行条例》第一条规定中:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括所辖的行政村。 农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。
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宅基地以后换房要钱吗?上海在线咨询 2022-07-21针对“宅基地换房要钱吗”这一问题,需遵循以下两点; 1、根据相关税收法律、法规的规定,产权置换业务主要涉及营业税、企业所得税和土地增值税等税种及相应发票开具等问题营业税般由卖方缴纳,房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类,房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费等都是需要交的。 2、对于房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,儿女房产证不满2年,按照5.