房屋续租需要重新签合同吗-法师兄

房屋续租需要重新签合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:04:11 456 人看过

一、房屋续租需要重新签合同吗

1、房屋续租不一定要重新签合同。当租赁合同到期后，租赁双方没有重新签订租赁合同，但承租方又继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，双方都受原合同的约束。只是此时原合同的租赁期限变为不定期，一方在给予另一方合理的时间后，都可以随时解除租赁合同。

2、法律依据：根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房屋续租是否还需要交中介费

房屋续租是不需要缴纳中介费用的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

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一、房屋出租到期续租还用在签合同吗房屋出租到期续租是否还用在签合同是由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房租到期租户赖着不走怎么办根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。一般可采取以下方式解决：1.尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。2.如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。3.倘若承租人既不搬走

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