想做点生意没本钱，用农村的房子抵押贷款，没房产证，能贷款吗-法师兄

想做点生意没本钱，用农村的房子抵押贷款，没房产证，能贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 06:41:49 58 人看过

一、一般情况下农村住房无法抵押。

二、主要原因是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。

三、因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意。

没有房产证的房屋不能抵押，因为不能证明产权归属。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施四）所有权、使用权不明或者有争议的财产五）依法被查封、扣押、监管的财产六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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