离婚房产过户如何避税？-法师兄

离婚房产过户如何避税？

来源：互联网时间： 2023-04-13 20:32:48 95 人看过

离婚房产过户如何避税

假离婚带来的危害，不仅是对道德伦理的侵害，更会对社会关系带来不利影响。在考虑这个问题时，一定要三思。违法避税将受到法律制裁。

一、买卖双方夫妻离婚。“离婚”一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产；我国《民法典》（2021.1.1生效）明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。

二、卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性。现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方“离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。

三、买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用;而且离婚后如果再买房，还能享受首套房房贷，一套总价300万人民币的房子能省下50万的税款。（以上数据仅供参考）

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