（一）合同解除以有效成立的合同为前提。合同解除是在合同有效成立后，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要或不可能，当事人不得已而采取的处理双方关系的一种特殊措施。合同解除制度是要解决有效成立的合同提前消灭的问题，这是区别于无效、撤销、履行等制度的关键所在。但在单务合同中，由于只有一方承担义务，其不履行时，不必借助于合同解除去解除双方的法律关系。因此，在学理上应对合同解除只限于双方合同而不适于单务合同的解除。
（二）、合同解除应具备解除的条件。合同依法成立后，即具法律约束力，只有具备了一定条件的情况下，法律才允许当事人解除合同，以满足当事人利益的需要。合同解除的条件，可以是法定的，也可以是当事人约定。当然，也可以协商解除合同。所以，合同解除有协议解除、约定解除、法定解除之分。
（三）、合同解除必须有当事人的行为。我国未采取当然解除，因此当解除条件具备时，合同并不必然解除，欲使它解除需要当事人的解除行为。应向相对人为意思表示，该意思表示须以通知方式为之，法律另有特别规定的，应以规定。不过，在适用因情事变更原则时的解除，是由法院根据具体情况裁决的，不需要解除行为。
（四）、解除权有法定解除和约定解除两种。各国学者还依照各国民法对法定解除权方式，将法定解除权分为一般的法定解除权和特殊的法定解除权。前者是指各种合同所共有的，通常规定在债编总则或民法典总则；后者则是各种不同合同种类所特有的，通常规定在债编分则或民法典分则。我国《民法典》中有同样的划分。
（五）、解除合同的效力是使合同关系归于消灭。合同解除的法律效果是合同关系消灭。但对于消灭溯及既往还是仅向未来，各国立法不尽相同。办理这类合同解除时，应积极地按照我国的法律规定进行办理。符合条件的，可以合法的解除这类合同。不符合法律规定，对这类对合同签订者造成损失的，应积极地要求对方支付这类违约金，承担相应的违约责任。
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解除合同的前提是合同有效对吗
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出租人解除合同的情形是什么，提前多少天解除合同
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合同的解除前提
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公租房合同提前解除租赁合同的有效性
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提前解除合同赔偿标准是怎样的？劳动合同提前解除合同赔偿标准
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合同无效1、起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查：符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理，裁定驳回起诉。不服驳回起诉裁定，10日内向上级人民法院提出上诉。3、起诉受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩。4、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告。6、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。7、达成调解协议制作调解书，双方当事人签收后生效。当事人履行调解书内容或申请执行，向法院告诉庭提出再审申请。未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)：同意判决的，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。不同意裁判的，裁定送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉，判决送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。一、合2023-06-24475人看过 -
合同内容一、什么是代通知金代通知金是指用人单位在提出解除劳动合同(或终止劳动合同)时应该提前一个月通知的情况下，如果用人单位没有依法提前一个月通知的，以给付一个月工资作为代替。根据《劳动合同法》第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月的工资后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤。在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的”。除了解除劳动合同代通知金外，部分地方政府还规定了终止劳动合同代通知金。如《北京市劳动合同规定》第四十条规定：“劳动合同期限届满前，用人单位应当提前30日将终止或者续订劳动合同意向以书面形2023-04-13186人看过 -
履行合同解除权是为了维护合同当事人的利益，解除合同后合同的当事人就不需要承担合同的相应责任，并且要求另一方当事人赔偿损失。一、对方依法不履行合同怎么办按照法律规定对方不履行合同的，当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同效力的条件合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国2023-03-22125人看过 -
用人单位提前解除劳动合同需要支付赔偿金：1。劳动合同期内，公司单方面解除合同，属于非法解除劳动合同，公司应支付经济补偿金额的两倍。2、公司解除劳动合同，未提前30天通知劳动者的，应当再支付一个月的工资。3、《劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法解除或者解除的，应当按照本法第四十七条规定的经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。4、经济补偿的计算是半年内按半个月计算，半年内按一个月计算。此案定性为终止还是提前解除劳动合同？［基本案情］申诉方：李某，香港人，某外资公司原销售部经理；被申诉方：某外资公司。申诉方于1996年1月到被诉方任销售部经理。双方在签订的《劳动合同》中明确该合同为无固定期限合同，任何一方均可提前3个月书面通知对方解除合同。另外，合同还约定：劳方在与资方终止劳动关系的6个月内，不能参与他所熟知的销售领域的工作。2001年10月1日，被诉方发函通知申诉方，自2002年1月2023-08-07147人看过
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合同生效合同没到生效时间可以毁约。合同未生效，不存在违约问题，但很可能需要承担缔约过失责任。合同的效力不同于合同的效力。合同成立后，当事人不得随意撤回要约和承诺，合同生效后，当事人必须按照合同履行，否则应当承担违约责任。根据我国民事相关法律规定，下列合同，一方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1、因重大误解设立的；2、订立合同时明显不公平。受损方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违反真实意义订立的合同。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。买房合同签了能毁约吗？买房合同签了能毁约吗房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。1、延迟交房所谓延迟交房是指到了开发商与购房人在2023-07-03149人看过 -
不可抗力解除合同的前提条件有以下几种情况，如果有以下情形之一的可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1.预期违约指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2.迟延履行指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。（六）双2023-06-24179人看过
合同种类从签订形式上说分为口头合同，书面合同；从效力上说分为无效合同，有效合同，效力待定合同；以法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准，合同分为有名合同与无名合同。 以给付义务是否由双方当事人互负为标准，合同分为双务合同与单务合同；以当事... 更多>
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合同有效是解除合同的前提吗海南在线咨询 2023-06-08不是。在实务中，因为一些合同虽未生效，但是在满足一定条件的情况下，为了维护守约方的权益，也可以解除已成立但是未生效的合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致 -
解除合同的前提是需要合同有效吗吉林省在线咨询 2022-10-14合同解除的前提之一是要合同有效。因为合同有效，才说明合同双方当事人存在合法有效的权利义务关系，才会存在合同解除的相关问题。如果合同无效，合同自始都不成立，所以，不存在合同解除的情形。 -
解除合同的前提是不是合同是有效的,有没有相关的法律规定天津在线咨询 2023-10-28合同解除的前提是合同有效，但是在一些情况下，合同成立未生效的，也可以解除。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 -
房东要求提前解除租房合同，是不是合同还有效云南在线咨询 2022-04-01提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂 -
租房合同提前解除手续是什么新疆在线咨询 2022-07-02关于租房合同提前解除合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 2.签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。 3.保存文件不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认
