上海房产证遗失补办需要多久-法师兄

上海房产证遗失补办需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 13:30:18 195 人看过

一、上海房产证遗失补办需要多久

房产证挂失补办要至少15个工作日。补办房产证应由房屋产权人及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件，由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证手续。

二、房产证丢了该怎么补办吗？丢了又有哪些危害呢？

1、房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记

2、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并提交遗失补证书面申请。

3、房产档案馆查档并出具房产权属证明。

4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

5，如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件

6、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续

7、经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

三、房产证遗失有哪些危害?

1、不能买卖。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续

2、不能抵押。许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你

3、不能出租。如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障，

4、合法权益不能得到保护。当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证:

5、不能得到补偿。一日遭遇房屋拆计补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6.不能办理继承或赠与主纯，房屋进行赠与或继承时，要办理公证主续办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的，而办理不了赠与继承等公证手纯，会影响到未来的房子权益问题。

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