买商品房签订购房合同怎么签?
来源:互联网 时间: 2023-02-15 02:20:24 102 人看过

买商品房签购房合同应写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

一、房子按揭交易协议怎么写

按揭房屋买卖协议可以写明买卖当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、按揭付款方式、按揭付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法。

二、买卖二手房只有购房合同和收据可以吗?

买卖二手房只有合同没有收据可以,法律未对购房收据作出强制性规定要求。买卖二手房应以书面形式签订买卖合同,并写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;违约责任等。

三、房屋买卖指的是什么

房屋买卖是指出卖人转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的行为。房屋买卖应当签订书面的买卖合同,并写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款及付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 21:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 你想在签订商品房购买合同时备案吗
    你想在签订商品房购买合同时备案吗?是的,房屋买卖合同有备案章吗P>1,购房合同需加盖房管局备案章2。商品房买卖合同备案是指房地产开发企业在房地产开发完成后30日内向项目管辖范围内的房地产交易管理部门申请办理《商品房预售合同》备案手续企业已取得《商品房预售许可证》和《预售登记通知书》,并与承购方签订了《商品房销售合同》。购房合同备案制度是房管部门防止开发商出售多份房屋的有效手段。它旨在保护购房者的合法权益。加盖房屋管理局备案章的购房合同具有实际法律效力如何查询房地产合同登记号查询购房合同登记号有两种方式:登录武汉房地产市场信息网,输入合同登记号查询合同登记备案情况,或咨询与开发商办理合同登记备案的房地产局后,亲自前往查看合同登记备案情况。购房合同登记备案后,将在合同上加盖登记备案章,以上编号为合同登记备案号如果您在网上找不到购房合同的登记号,可能有两个原因。第一种可能是,在线信息没有及时更新
    2023-05-07
    97人看过
  • 签订商品房网签合同需知
    第一,要审验开发商七证。消费者在购买商品房时,要注意看商品房七证是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第二,要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,认真审查合同条款,弄清其含义第四,面积确认及面积差异处理。第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。商品房买卖网签合同的效力网签即网上签约的简称,是与传统的现实中交易相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比,网签能杜绝一房二卖现象的发生,简化了交易程序,有利于二手房买卖市场的规范和发展。网签应当是房屋交易过程中
    2023-07-06
    76人看过
  • 签订商品房购买合同时哪些内容不能少?
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为,双方当事人必须使用规范文本签订书面合同。以下主要内容在签订合同中是不能少的:(1)双方当事人的姓名或者名称住所;(2)房地产权属证书名称和编号;(3)房地产座落位置、面积和四周界限;(4)土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限;(5)房地产的用途或使用性质;(6)成交的价格及支付方式;(7)房地产支付使用的时间;(8)违约的责任;(9)双方约定的其他事项。
    2023-06-10
    457人看过
  • 二手房转让要签订商品房买卖合同
    二手房转让要签商品房买卖合同吗?必须签订合同。二手房交易流程:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,了解房屋的整体状况和产权状况,并要求出卖人提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证件等证件。(2)出卖人提供的房屋合法,可以在市场上交易的,买受人可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房销售的必要程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后,双方至少签订房屋买卖合同一式三份。(三)买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请后,房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋,应当查验相关证件,审核产权,办理过户手续,无产权或者部分产权的,未经其他产权共有人书面同意,不予申请,禁止上市交易。(4)合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况,按照交易部门事先设定的审批权限逐级申
    2023-05-08
    149人看过
  • 购买商品房签合同需要什么证件
    (一)一次性付款客户需携带资料如下:1、购房人本人身份证原件及复印件3份;2、已婚人士需要带结婚证。(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件;3、结婚证复印件3份;4、购房证明;5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;6、借款人及配偶私章。一、购房合同的基本内容有哪些?1、开发商土地使用来源以及房屋状况:包括购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款的约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付的约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量
    2023-03-21
    126人看过
  • 网签合同签订后购买的商品房能否办理撤销手续?
    当事人协商一致,可以解除合同。已在网上签订商品房买卖合同的,除以下情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的;(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的。商品房网签合同注意什么?1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、注意所填写的内容。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中
    2023-07-03
    330人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 签订的购房协议书是商品房买卖合同吗
      黑龙江在线咨询 2022-01-23
      1、如果你签订的购房协议书没有以下内容,则不是商品房买卖合同。 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受
    • 买的商品房认购书是签订合同的吗?
      澳门在线咨询 2023-10-26
      商品房认购书,是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 在法理上,一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。
    • 购买商品房如何分期付款,怎样买卖签订合同,怎样买卖商品房的合同
      湖南在线咨询 2022-03-22
      购买商品房如何分期付款,怎样买卖签订合同,一、购买商品房如何分期付款分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险,为此双方商定可以分期付款,付款方式如下: (1)第一次付款:相当于总房价的20%,由买受人自行于签订合同时支付; (2)第二次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。 (3)第三次付款:相当于总房价的20%,由买受
    • 签了购房合同怎么撤销商品房买卖合同
      北京在线咨询 2022-09-16
      如果是走法院的程序,可以到起诉要求,然后,双方做一个调解协议解除。不过,你们与开发商之间签订的解除合同的协议产权交易中心不认吗
    • 签订认购书后商品房买卖合同是怎样的
      山东在线咨询 2022-06-27
      关于签订认购书后商品房买卖合同的回答见下 一、购房者买房第一步是与开发商签订认购书,并交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。 在这里建议买家最好与发展商在协议中约定,若买家得不到贷款时,定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等,这样就避免了很大的麻烦。 二、购