建设工程合同无效如何处理-法师兄

建设工程合同无效如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-13 09:30:33 363 人看过

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

一、建设施工合同无效其条款是否有效

建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

二、建设工程承包合同解除的条件是什么

发包人可请求解除合同的情形有：

(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；

(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；

(3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的；

(5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

承包人解除合同的情形有：

(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；

(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；

(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。

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