婚姻前的房产,婚后能否增加名字?
来源:互联网 时间: 2023-07-11 10:52:41 260 人看过

可以加,若是婚前一方全款买房,婚后加另一方名算共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零六十五条规定可知,男方在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产

婚前房子婚后加名字需要哪些手续

婚前房产婚后加名的手续:

第一:有房无贷

(一)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(二)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

(三)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二:有房有贷

(一)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(二)其他步骤同“有房无贷”。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 11:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 是否在结婚前加名字到婚后房产上?
    婚前全款买房婚后加名字可行证明房产所有人的最高效力是房产登记,这个登记,是在房管局的不动产登记薄上的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第1063条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前的个人财产婚后是共有的吗婚前的个人财产婚后不
    2023-07-19
    333人看过
  • 婚前财产加女方名字是否能防止婚姻风险?
    婚前财产加了女方名字有用。该房产属于双方共同财产,如离婚,双方就房屋可以进行分割,具体如何分割,双方可以协商解决,协商不成可通过法院依法判决。对于婚前财产加上女方名字的行为,属于赠与行为。赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为,这种行为的实质是财产所有权的转移。婚前财产公证有用吗是不是只有结婚前才能办理婚前财产公证,婚后因夫妻共同财产的范围而混淆了夫妻财产,就不能再做婚前财产公证呢?其实不然,不管婚前婚后,婚前财产公证都是可以做的。1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证,以便留给自己的孩子,由于配偶不同意,费了好多
    2023-07-05
    296人看过
  • 婚姻财产:婚前加上妻子名字
    婚前财产,婚后加上媳妇的名字按我国法律的规定是属于共同财产的,婚前买房,婚后追加女方名字当然属于共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。婚前买的房,婚后加上女方名字,离婚时是否分割?杭州离婚律师:婚前买的房,婚后加上女方名字,离婚时是否分割?当事人咨询:婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配,这个我是知道的。但如果婚前买的房,婚后加上女方的名字,是不是就属于共同财产,离婚时要怎么分割呢?如果婚后加上女方名字后,卖掉了,买房所得的价款,是不是属于夫妻共同财产呢?离婚时还需不需要分割?杭州专业离婚律师李晓娟律师解答:婚前房产加上名字就是夫妻共同财产了,对方对房子就有相应的权利。至于怎么分割,需要看加名情况。从法律上来说,加名有几种方法,一种是共同共有,
    2023-07-17
    408人看过
  • 婚后加名字的婚前房产离婚怎样分
    一、婚后加名字的婚前房产离婚怎样分婚后加名字的房产属于夫妻共同财产,离婚时协商处理,协商不成的,由法院判决。(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚前购房合同写两个人名字离婚后房产怎样分婚前购房,离婚房子怎么分应当按照以下情况处理:1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视
    2024-01-19
    73人看过
  • 婚前购房,婚后加名字,是否可办理房产证?
    婚前一方用个人财产购房且按揭支付,并且房屋登记在该方名下的,属于该方的个人婚前财产,与另一方无关。婚后办理房产证的,可以在房产证上添加另一方的名字,视为对另一方的赠与,变更登记以后,该房屋就属于夫妻共同财产。婚前购房婚后如何加名字1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。办理赠与合同公证。、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:申请书(窗口提供);原房地产产权证;相关当事人的身份证、户口簿;赠与书及公证书;契税收据。2、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。《最高人民
    2023-07-03
    141人看过
  • 婚姻前的房贷婚後加名字,离婚时能分割吗?
    婚前全款买房婚后加名字,离婚时可以分割。若离婚,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准,即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。婚前房产婚后加名字离婚后如何分割《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者
    2023-07-14
    216人看过
  •  婚姻法:婚前购房婚後可加名字吗?
    根据我国民法典规定,一般情况下,房屋权利的取得以登记为准。但是如果房屋在婚后加上了配偶的名字,则可以看作是夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。因此,该房屋应认定为夫妻共同财产。在离婚时,该房屋可当做夫妻共同财产进行分割。根据我国的民法典规定,一般情况下,房屋权利的取得以登记为准。即使该房屋属于当事人婚前的个人所有财产,如果婚后在房屋房产证上加上了配偶的名字,,在法律上可看作还是夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。那么该房屋就应该认定为夫妻共同财产。在离婚时,该房屋可当做夫妻共同财产进行分割。 【民法典】婚前买房婚后加名字有影响吗?根据民法典第一千零一十条的规定,婚前买房婚后加名字对夫妻双方没有影响。夫妻双方可以选择在结婚登记后或者婚姻关系存续期间协议加名。因此,如果在婚前买房并加了名字,婚后加名字不会对夫妻双方产生影响。根据民法典规定,一般情况下,房屋权利的取得以登记为准。但是如果房屋房产
    2023-08-31
    359人看过
  • 婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响
    一、婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响婚前加名字和婚后加名字对房产归属有的影响是:1.房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚前买房加名字属于共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。2.房产证婚后加名,一般认定为夫妻婚后购买的房产,需要双方持结婚证、身份证、房产证等材料办理,而婚前加名字,则需要通过交易、赠与等方式进行,且还需要额外缴纳契税。二、房产加名字需要的手续是什么1.到不动产登记机构领取并填写登记申请表;2.提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料;3.受理申请后,对于提交的材料进行审验;4.审验完毕后,核发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事
    2023-12-14
    495人看过
  • 婚姻财产归属疑问:婚前房产婚后加名字是否为夫妻共有财产?
    婚前房产婚后加名字是共同财产。夫妻双方婚后房屋产权登记的加名行为,视为一方对另一方的自愿赠与,房地产立即成为双方的共同财产。根据相关法律规定,房地产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效,未经登记不生效。婚产将被认定为个前财人财产,婚后不能主动转化为夫妻共同财产。但婚后双方对房屋产权登记的加名行为,房地产权属证书是权利人享有房地产权的证明,视为一方自愿赠与房屋产权房屋产权变更的法律效力,即套房成为夫妻共同财产。婚前房产是否是夫妻共同财产婚前房产是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形:1、一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财
    2023-07-07
    433人看过
  • 婚前加名字好还是婚后加名字好
    一、婚前加名字好还是婚后加名字好我认为在婚后添加所有权人的姓名是比较适宜的选择。关于婚前与婚后房产进行所有权人姓名变更的问题,确实存在显著的差异,具体表现在以下几个方面:首先是婚前财产上加名的情况。这尤其适用于原本属于一方单独所有但双方并未正式步入婚姻殿堂的房屋,在此状况下想要为其配偶增添姓名,必须采取二手房转让或赠予的途径来实现,相应地,就要承担交缴契税、个人所得税以及增值税等相关费用。其次是婚后财产上加名的情况。当夫妇双方正式结为连理后,希望在房产所有权中加入另一方的姓名,只需携带结婚证书、身份证件及房产证等资料,前往房地产管理部门的办事大厅填写共有人共享房产的申请表格即可,所需支付的费用则包括配图费、登记费等各类杂项费用。无论是选择婚前加名还是婚后加名,两者之间唯一的区别在于前者的手续相对繁琐,需负担较高额的税费,因此从经济角度考虑,婚后加名可能更为便利实惠。《民法典》第一千零六十五
    2024-03-10
    325人看过
  • 房产证上能否添加婚后配偶的名字?
    婚前的房子如果没有贷款,在婚后是可以加名字的,带着双方身份证、结婚证等证件去不动产登记中心变更登记即可。加上名字后的房产则属于夫妻共同财产,不再是其中一方的婚前财产。婚前房产但是有贷款的,如果要加配偶名字的,需要征得银行的同意,或者将房产的贷款全部还清后才可以加名字。结婚后在婚前房产证上加名字需要多少钱结婚后在婚前房产证上加名字需要的费用为:1.无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。2.无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,
    2023-07-07
    245人看过
  • 婚前加名字与婚后加名字的法律差异
    如果是男方婚前买的房子,双方没有结婚,需要在房产证上加女方名字,这种情况一般视为赠与或买卖,处理起来比较复杂。一般需要签订协议并且办理公证,然后才能添加名字,如果是男方婚后买的房子,那么这个房子属于夫妻的共同财产。男方买的房子离婚了怎么分割男方买的房子离婚了分割如下:1、结婚后男方出钱买的房子离婚的时候是属于夫妻共同房产的,夫妻两个人都可以平等的对房产进行分割;2、男方能够举证婚后购买的这套房子是用自己的婚前个人财产权而购买的,而且房产证上也只写了自己的名字,这种情况房子才是归男方所有。夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利,共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的
    2023-07-17
    370人看过
  • 婚前买的房子婚后加名字好吗,婚前购房加名字有什么好处
    在审判实践中,婚前买的房子婚后取名是否有用,其关键影响因素是房子是个人财产还是夫妻共同财产。具体说明如下:房屋产权的取得以登记为准。婚前购买的房屋,无论是一方贷款购买的房屋,还是一方出资购买的房屋,都可以在婚后的房产证上加上配偶的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋,属于夫妻一方婚前的个人财产。如果在房产证上加上配偶的名字,则视为夫妻双方对房屋的归属重新达成协议,应属于夫妻共同财产。离婚时,双方可以分割房屋。具体如何分割,双方可以协商解决。协商不成的,法院可以依法判决。夫妻一方婚前贷款购买的房屋,婚后用夫妻共同财产偿还。无论房产证上是否加了配偶的名字,都属于夫妻共同财产。离婚时,房屋可以根据法律规定和具体情况进行分割。婚前买房婚后加名字离婚后女方有份吗男方婚前买房婚后加女方名字离婚后女方有份,房产证上加了女方的名字之后,就变成了夫妻的共同财产了;分房产可以双方协议怎么分配,协议不成的,可以向人
    2023-08-08
    281人看过
  • 婚后加上了对方的名字,婚前房产婚后加名离婚怎么样分
    一、婚后加上了对方的名字,婚前房产婚后加名离婚怎么样分婚前的房子婚后加上对方名字的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,双方自行协商怎么样分割,协商不成的由法院判决,法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决怎么样分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,怎么样处理婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,处理方式具体如下:1、房款全部是一方婚前支付,在这种情况下,属于一方的婚前个人财产,属个人所有,其增值部分,系由个人婚前财产本身衍生而来,并非婚姻存续期间投资或经营所得,也不属于共同财产,不参与分割。2、一方婚前支付部分房
    2024-02-01
    190人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 婚前房产加上女方名字婚后能否分割?
      安徽在线咨询 2022-10-11
      房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属
    • 婚前买的房子婚后加名字, 能否增加另一方为共同拥有
      江西在线咨询 2022-03-13
      双方带着相关材料到房管局,可以在房产证上添加你作为共有权人。 因下列情形申请变更登记的,申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶:①房屋所有权人为配偶一方,增加另一方为共有人的;②房屋所有权人为配偶双方,变更为其中一方所有的;③房屋所有权人为配偶一方,变更为另一方所有的。 登记要件:①房屋所有权变更登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存)
    • 结婚前拿走婚前房产婚后买房增加名字怎么办
      广西在线咨询 2023-12-06
      婚前买房婚后加名,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。 产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
    • 婚前买房婚后加名字,婚后房产证上要加名字吗
      青海在线咨询 2022-07-06
      房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记
    • 婚前买房婚后加名字有用吗婚前买房是否可以加名字
      北京在线咨询 2022-03-31
      2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,同时照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产