房屋出租税收政策解析：土地使用税篇-法师兄

房屋出租税收政策解析：土地使用税篇

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:41:25 93 人看过

征收出租房屋土地使用税的方式是：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0．6元、最高30元。房屋出租的土地使用税一般由承租人承担，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。

房屋出租的流程

（一）租房双方签订房屋租赁合同；

（二）房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；

（三）房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一，并索取复印件做为合同附件；

（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；

（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；

（六）房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50％。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

《城镇土地使用税暂行条例》第三条

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1．5元至30元；

（二）中等城市1．2元至24元；

（三）小城市0．9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。

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