房屋抵押贷款提前还款流程-法师兄

房屋抵押贷款提前还款流程

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:01:34 337 人看过

一、什么是房屋抵押贷款

房屋抵押贷款指借贷人可以以名下房屋产权作为抵押给银行，申请抵押贷款用于运营及消费支出等。房屋抵押贷款需房屋产权明晰，能提供房产证及土地证且未作过其他抵押贷款，若房屋有其他贷款金额未还清，需还清贷款解除抵押登记后方可进行重新申请。

二、房屋抵押银行贷款流程

1、准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等；

2、办理房屋价值抵押评估报告；

3、填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务；

4、在房产局办理抵押登记后，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。

个人房产抵押贷款根据你的贷款年限长短，利率也不一样，自然而然利息也不一样。如果是5年以下（含5年），房产抵押贷款利率是6.65%，如果是5年以上，贷款利率则是6.8%。

三、房屋抵押贷款提前还款流程

在正常情况下银行房屋抵押贷款提前还贷款，主要分为两种方式，一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。具体房屋抵押贷款提前还款流程如下：

1、致电贷款银行提出提前还款申请，并了解提前还款的违约金数目;

2、携带符合贷款银行提前还款的资料，按照预约的时间准时到贷款银行办理手续;

3、填写提前还款申请表，并提交相关资料包括和银行签订的贷款合同等;

4、存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，便可以操作完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

抵押贷款
房产抵押贷款流程，房产抵押贷款条件

房产证抵押贷款流程：1．备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款人所具备的条件1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2房

2023-03-01

166人看过
房屋抵押
银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。一、农村拆迁房屋补偿最新规定补偿标准是什么？由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，比如确保被拆迁人居住条件有所改善的原则。具体到每个地方，我们可以结合农村房屋拆迁补偿安置的三种不同方式来认识补偿标准。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方

2023-04-01

238人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款还不上会怎么样，如何抵押房屋贷款

一、房屋抵押贷款还不上会怎么样如果还不上房屋抵押贷款，还款逾期的。逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。逾期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还

2023-03-03

464人看过
房屋抵押
房屋抵押还款算是贷款担保吗

一、房屋抵押贷款房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保

2023-02-26

351人看过

房屋抵押
房屋抵押贷款流程：小贷公司的指南

1、申请人需要确认他们的房屋尚未进行抵押登记。2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款。3、申请人向小额贷款公司提交所需资料。4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额。5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件。6、抵押当事人认定的已销售和转让的房屋清单原件。首先，申请人需要确认他们的房屋尚未进行抵押登记。2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款。3、申请人向小额贷款公司提交所需资料。4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额。5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件。6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。房屋抵押贷款步骤：申请人向小额贷款公司提交资料为了申请房屋抵押贷款，需要准备以下资料：1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；2.

2023-09-17

79人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款贷款没还清还能过户吗

房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等交易行为，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，或者通过预售转让的方式办理转让手续。一、离婚后按揭房要怎么过户离婚后，对于夫妻共同所有的按揭房过户，有三个步骤。具体步骤如下：1、申请人需要先要到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续；2、办理完毕按揭贷款权利义务人变更手续后，申请人双方再共同到房管部门，办理权属变更手续；3、如果贷款未到期的，还需要携带离婚协议，或者是人民法院的生效判决书、离婚证、双方的身份证、原房屋所有权证等相关证明。离婚后双方房产过户，首先要看房屋能否过户，其次按照双方离婚方式的不同，提交的材料不同，有离婚协议的按照协议处理，有法院生效文书的按照生效文书处理。离婚的夫妻双方对于财产的分割应当按照协议处理。二、按揭二手房怎么过户？二手房按揭这样过户：1、首先，应事先通知按揭银行。2、

2023-06-20

487人看过
房屋抵押
房屋抵押银行贷款准备工作有哪些？房屋抵押贷款流程是怎样的？

一、房屋抵押银行换取贷款需要准备些什么?需要提办理房屋抵押贷款申请。申请需要的材料:1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明和近半年贷款人的收入流水清单6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)般可以贷15-20年。步骤：借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估，贷前调查、审批----->审批通过，办理登记手续;银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清，撤掉其抵押手续.二、房屋抵押贷款流程：房子抵押银行贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材

2023-04-17

59人看过
银行贷款
提前还房屋贷款的方式

理论上提前还房贷有两种方式，第一是一次性全部偿还；第二种是提前偿还部分贷款。这又分为两种情况，第一种是期限缩短，月供不变；第二种是期限不变，月供减少。但是这个只是利率上，大部分银行是不支持期限缩短的提前还款方式，所以在实践中基本都是采取期限不变，月供减少的提前还款方式。为什么银行一般不支持提前还款，更不支持采取期限减少，月供不变的方式提前还款呢？一切都是利益，房贷是银行的重要收入来源，质量还比较高，提前还款已经是缩短了银行的利益收益，如果是缩短期限的话，利息收入的损失更大。所以，一般银行只是支持期限不变的方式提前还房贷。一、等额本金和等额本息哪个更适合提前还款等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金

2023-03-08

54人看过

抵押
还清银行贷款解除房产抵押流程

一、还清银行贷款解除房产抵押流程房屋如果是抵押给了银行的，解除抵押的流程为：（一）在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。（二）到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。二、房产抵押贷款能贷多久房子抵押贷款短则能贷十年，长则能达到三十年，因为在贷款的时候有一些因素是可以影响贷贷款年限的，比如说贷款人的年龄、经济能力、房屋年龄、贷款多少金额等因素都是会影响到贷款年限。三、按份共有房产抵押共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产

2023-06-16

355人看过
违约金
汽车按揭贷款可以提前还款吗?提前还款的流程

汽车按揭贷款可以提前还款，但一般来说贷款未满一定期限的金融机构会收取提前还款的违约金，具体期限以及违约金的数额依据具体合同的约定而有所不同。汽车按揭贷款提前还款的流程主要分为预约，提交相关证件和证明材料进行申请，存入款项进行扣款三大步骤。一、汽车按揭贷款可以提前还款吗?汽车按揭贷款可以提前还款。通常来说贷款期限未满一年提前还款的，一般银行都会收取一定的违约金，违约金金额按照剩余贷款金额的5%--8%计算，但具体要看合同如何进行约定。整体贷款成本比正常还款高出许多，在会产生违约金的提前还款期限中，没必要考虑提前还款。二、汽车按揭贷款提前还款的流程一般来说，汽车按揭贷款提前还款的流程有以下几步：1.提前还款需预约提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。2.提前还款需携带好相关材料汽车贷款提前还款需准备好相关身份证件和相关证

2023-06-05

331人看过
抵押贷款
买方能否提前偿还抵押贷款

购房者能否提前还贷经贷款银行（抵押权人）同意，购房者（抵押权人）可以提前还贷，以减轻利息负担，但这类业务的处理方式与各家贷款银行略有不同。一般做法是，抵押人自愿提前支付部分或者全部价款时，应当提前一个月书面通知抵押权人并征得同意，并给予抵押权人相当于部分或者全部价款利息的补偿。没有必要提前还清抵押贷款。贷款人与银行签订的借款合同约定，可以一次性清偿，也可以提前清偿。可以提前还贷的人有两种：首先，借款人在还款初期提前还贷是划算的，因为还款的利息费用通常集中在还款初期，因此，借款人在还款初期提前还贷是合算的。其次，在借款人手头资金可以支付房贷余额，但不能满足其他方面资金需求的情况下，选择提前还款更划算。借款人可以用手中的资金提前还贷、结清贷款，然后用这套房产向银行申请按揭消费贷款，并将按揭款用于其他资金需求，解决自己的融资需求。看完本文的内容，很明显这也是目前一门重要的法律知识。如果您有任何其

2023-05-08

184人看过
汽车抵押
汽车抵押贷款提前还款需要什么手续

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3、原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押＋保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4、原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。汽车抵押贷款准备资料1、夫妻双方身份证2、结婚证3、双方近半年银行流水4、社保卡5、作证或营业执照（包括但不限于房产、其他车辆、理财、基金、股票、贵金属等财力证明）6、车辆登记

2023-08-10

339人看过

房屋抵押
办理房屋抵押贷款（纯抵押）的程序？

办理房屋抵押贷款（纯抵押）需要的程序为：1．咨询大型按揭机构，选择最合适的贷款银行。该环节为房动力建议。因银行贷款审批政策不同，利率不同，咨询按揭机构，可以帮您选择最合适的贷款银行，并节省贷款利息。2．房屋价值评估（由评估公司专业人员现场实勘），确定贷款方案（贷款额度，贷款年限）。3．签署贷款合同，递交贷款资料。4．银行审批。5．房管局办理房产抵押登记手续。6．出房产抵押他项权利证，送银行放款。

2023-06-10

399人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款流程需要核对哪些信息

要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。例如，有人以名义使用该房地产，主张拥有该房地产的所有权，但实际上只是管理者，或者只是该房地产的共有权人之一。因此，首先要向抵押人出示房屋所有权，证明其权利。其次，要看该房地产目前的权利状态如何。农业银行申请房屋抵押贷款需要的流程：1、到农行信贷部门提出住房贷款申请。2、农行信贷人员对你的情况进行调查，看看你是否具备贷款资格。3、如果你具备资格，会要求你提供房产的开发三证，你的首付证明等材料。4、农行根据材料进行审查审批。5、房产共有人及抵押物所有人，个别地区要求追加担保人，签合同。6、发放贷款。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于

2023-08-07

366人看过