《建设工程质量管理条例》第40条;根据建筑法保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者权益原则确定建设工程的最低保修期限:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。竣工验收合格之日确定,由建设单位收到建设工程竣工验收报告后,组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收,验收合格并各方签收竣工验收文本日期。
建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
一、缺陷责任期与保修期的不同之处
缺陷责任期是承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期起算。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限。
根据《建设工程质量管理条例》规定,建设工程因保修范围不同保修期限也有差异。当事人可以约定保修期限,但不能低于法定期限。
参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》之规定,缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。工程保修阶段包括缺陷责任期与工程保修期,在缺陷责任期内,承包人当然承担保修义务,即缺陷责任期内,承包人的保修责任与缺陷修复责任是重合的。
因此,技术合同中工程价款中预留一部分资金是很有必要的,这样不仅可以避免发生问题双方各自推诿的尴尬局面,同时还能提供施工方的积极意识,保质保量。
-
技术合同质保金的质保期多长?
181人看过
-
保管合同技术合同留置权的规定是什么?
269人看过
-
《民法典》中规定什么是技术合同?
378人看过
-
根据规定什么是非专利技术合同
389人看过
-
技术合同基本原则,技术合同概念是什么
344人看过
-
从技术合同成立是否以一定的形式技术合同是什么
240人看过
工程监理是指对建筑工程施工过程进行监督和管理的一种专业服务。 工程监理单位受建设单位委托,按照法律法规、技术标准、规范和委托合同的规定,对建筑工程的施工质量、安全、进度和造价等进行监督和管理,并承担相应的责任和风险。 工程监理单位需要具备相... 更多>
-
技术合同中技术合同管辖权最新规定是什么?宁夏在线咨询 2023-12-15当事人与他人对于技术合同的管辖权一般是不可以进行约定的,若因其发生纠纷应当由中级以上人民法院进行管辖。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定,技术合同纠纷案件一般由中级以上人民法院管辖。
-
技术合同性质规定了哪些?山东在线咨询 2023-11-09技术合同是有偿合同、双务合同。有偿合同,是指当事人双方任何一方在享受权利的同时负有以一定对等价值的给付义务的合同。如买卖、租赁、承揽、有偿委托、有偿保管等有偿合同大多数是双务合同。关于技术合同的性质是什么意思的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
技术合同法律规定什么情形下技术合同无效?青海在线咨询 2022-07-03技术合同会无效的情形: 1、技术合同意思表示虚假; 2、技术合同非法垄断技术或者侵害他人技术成果; 3、技术合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一
-
技术合同成交额是什么意思,技术合同技术合同的种类有哪些湖南在线咨询 2022-03-16技术合同成交额是指只针对技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务类合同的成交额。技术合同,是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同技术合同包括四类:技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同。技术开发合同——当事人之间就新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术转让合同——当事人之间就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许
-
国际技术转让合同的性质是什么,国际技术转让合同的主要特点是什么吉林省在线咨询 2022-02-15国际技术转让是国际商业交易的一种。国际技术转让合同是国际技术转让这种交易的法律形式,即当事人之间所达成的以技术为交易标的,具有国际因素的协议。国际技术转让合同有以下主要特点: 1、双务合同。国际技术转让合同是当事人之间的双务合同,即双方当事人依合同的规定相互承担合同义务并相应地相互享受合同权利。 2、有偿合同。国际技术转让合同是当事人之间的有偿合同,即作为技术供方向技术受方转让技术的回报,技术受方