对于电梯安装是否属于承揽合同,需要进一步的分析,如果是在一个总的建设工程中的电梯安装合同,则属于建设施工合同的一部分,如果仅是旧楼加装电梯的,则属于承揽合同范畴。所谓的承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。完成工作并交付成果的一方为承揽人,接受承揽人的工作成果并给付报酬的一方为定作人。《民法典》第七百七十一条:承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
一、承揽合同的判断标准
1、承揽合同以完成一定工作为目的。
2、承揽人完成工作的独立性。
3、定作物具有特定性,因为承揽合同一般并无固定的内容和形式,多数情况下属于个别商订的合同。因此,定作人往往正是出于对承揽人的特殊能力、条件的信任,才要求承揽人为其完成工作。
4、承揽人在工作期间对定作物承担一定的风险。
5、承揽合同为诺成合同、有偿合同、双务合同。
二、如何区分承揽合同和建设工程合同
承揽合同和建设工程合同的区别如下:
1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求,而承揽合同则不需要;
2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程,而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮;
3、合同签订形式要求不同。因为建设工程合同标的物的特殊性,所以建设工程合同应当采用书面形式订立;而承揽合同就类似于买卖合同,一般日常交易都是采用口头形式的,当然标的物比较贵重的承揽合同也可以采用书面形式;
4、人身依附性不同。建设工程合同承包人经发包人同意,可以将部分工作交由第三人完成,而承揽合同除当事人另有约定外,只能由承揽人自己完成工作。
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