房产证不能转让给子女-法师兄

房产证不能转让给子女

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:13:51 298 人看过

1、离婚后没有房产证的，不能将房屋所有权转移给子女，只能取得完整的产权。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：

（一）房地产权证；

（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承、遗赠材料；（四）分立、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文件；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关的完税凭证；（八）其他必要的资料。

依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。二是离婚后如何转让房地产所有权。如果离婚涉及房屋转让，双方通常一起申请登记。双方就房产达成协议，到民政部门办理。但房地产过户手续必须及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常交易程序办理，一周左右即可。

离婚不动产转让过程中，需要办理财产分析登记。离婚和夫妻财产分析的程序不多。他们只需按照房管局的相关规定办理离婚登记和财产分析。不动产分析登记是房屋登记的一种常见类型，它也不同于继承登记和赠与登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚财产分析是夫妻双方在离婚后转让个人占有的房屋份额的一种登记程序。根据相关规定，双方免征交易税。

属性分析的基本步骤如下：

1。到公证处办理财产分析公证（注：如有离婚判决，无需办理公证）；

2。到交易中心转帐提款；

3。到房管局申请免征契税；办理房产分析登记手续，缴纳登记费；

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