二手房过户买方需要哪些材料，二手房过-法师兄

二手房过户买方需要哪些材料，二手房过

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 08:40:47 489 人看过

一、二手房过户买方需要哪些材料

二手房过户买方需要提交以下材料：

1.本人身份证；

2.婚姻证明；

3.二手房房产证；

4.收入证明；

5.银行流水；

6.征信报告；

7.评估报告；

8.网签合同；

9.资金监管证明；

10.完税证明等。

二、二手房过户流程是什么

二手房过户流程具体如下：

一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。

第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用。

三、二手房过户多久可领取新房产权证

二手房过户7至10个工作日可领取新房产权证。

1.通常二手房过户后，房管局会给您一张取件单，上面有二手房房产证的具体时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日。

2.二证合二为一，即权证与土地证同在一证上。领产证必须由房主本人领取，如无时间，也可写委托书让房产经纪人代领。

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