实践生活中,在大多数地区是不能一天办理完成的。根据相关规定,要办理房产过户,双方当事人一般通过签订好房屋买卖或者赠与合同来进行过户,并在签订30日内带上买卖合同、房地产权属证书、当事人身份证明等相关的文件,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后,相关工作人员会对提交的文件进行审查,一般情况下15日内会给予答复。如果审查通过的,当事人缴纳税费之后,房地产管理部门会依法核发过户单。最后,当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。可以看出,整个过程下来,一天是办不完的,但是一般来说,30天内能够办理完成,主要是中间有一个审核的过程。
没有房产证能不能办理房产过户手续
没有房产证不能办理房产过户手续。原因是向房地产交易管理部门申请转让时,必须提供房产证,否则不会通过申请,转让要求也会因缺乏房产证而被拒绝。二手房交易应遵循一般流程,买卖双方应先达成协议,即达成协议,然后办理转让。没有房产证的二手房过不了户,到房管局办不了手续。想买就有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者也有很大的风险。因为在房地产法律法规中,一旦买卖双方发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同是次要证据。一旦卖方抵押或转售房屋,买方的利益将得不到保障。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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房产过户需要多长时间?上海在线咨询 2022-07-03从受理过户登记申请之日起算,房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间,应以实际花费的时间为准。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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过户房产需要多长时间黑龙江在线咨询 2022-06-01从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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房产过户需要多长时间?吉林省在线咨询 2022-06-11一般要30天。 一、房产证过户办理流程: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; (3)被继承房产的产权证明; (4)被继承人的死亡证明; (5)
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房产过户需要多长时间海南在线咨询 2021-10-26一般要30天。一、房产证过户办理流程:1、到登记信息.验证协议窗口办理信息登记网上和协议验证手续;2、到房产评估窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续;(1)申请人居民身份证或户口簿及其复印件;(2)代办人代办申请时,委托代办人需提交授权委托书、身份证及其复印件;其他代办人需提交代办权资格证明;(3)继承房产权登记证明;(4)被继承人的死亡证明;(5)法定继承人已死亡,需提交房产证明书及其亲
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房产过户需要多长时间的时间云南在线咨询 2022-11-07房产办理过户的时间长度为一个可变期间,但是,一般来说,有以下几个时间节点需要注意: 1、买房者向卖方交付定金,签订合同后,双方约定一个日期,进房管局进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 2、到房产交易中心办理手续。将过户双方的材料带齐,进行房屋估值、缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则需要20天左右。 3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。此外,如果涉及到银行操作贷款问题,又需要1