保修期和缺陷责任期有什么区别-法师兄

保修期和缺陷责任期有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 20:29:32 413 人看过

保修期和缺陷责任期的区别主要是概念不同。缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，一般为一年。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算，期限并不确定。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保证
质保期和缺陷期的区别及其意义

缺陷责任期是指承包按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包预留质量保证的期限，程通过缺陷责任期般为1年，最不超过2年，具体由发承包双在管理合同中约定。质保期即建设程保修期是指在正常使条件下，建设程的最低保修期限（）基础设施程、房屋建筑的地基基础程和主体结构程，为设计件规定的该程的合理使（）屋防程、有防要求的卫间、房间和外墙的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电管线、给排管道、设备安装和装修程，为2年。工程质保期是多久国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2023-07-07

475人看过
保证
探讨工程质量保修期与缺陷责任期的关系

1、起算点的差异质量保修期。《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。缺陷责任期。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。2、法定与约定的差异质量保修期。《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。缺陷责任期。《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。3、是否竣工验收的差异质量保修期。《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合

2023-07-07

175人看过
保证
质量保证时间和产品缺陷责任期

工程质量保质期和缺陷责任期都是为了确保工程质量设定的，缺陷责任期与质保期的区别主要体现在两者的期限长短不同，确定方式不同。二者的区别：1、质保期期：指承包单位对所完成工程的质量保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）。2、缺陷责任期：指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金额的时间，在责任期结束后可收回其质量保证金。缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。3、一般而言，保修期较缺陷责任期更长，因为取回保证金后，还是有保修义务，只是此时没有资金在业主处，承包人承担维修费用。而在责任期内，是从质量保证金中支取。工程质保期问题谁负责如果在施工单位的保修期结束后，开发企业尚需向购房者者承担保修义务的，由开发商承担保修的责任。首先，在这种情况下开发商需要对购房者承担

2023-07-06

122人看过
欠款
缺陷责任期有哪些优点？

缺陷责任期的意思是指承包单位与发包单位在合同中约定的，对建设工程的质量缺陷担保的责任期限。内容包括缺陷责任期的期限一般为一年，最长不超过二年，具体由双方在合同中约定；还包括起算时间，是从实际竣工之日起计算等。缺陷责任期有多长？《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》这一部门规章的出台，在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时，《中华人民共和国标准施工招标文件》第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念，从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。根据以上信息，我们可以看出，缺陷责任保修金只能是在质保期内暂时扣留，

2023-07-03

451人看过

不可抗力
工程质量保修期间质量缺陷的责任承担

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量缺陷的，施工单位应当履行保修义务，否则应承担相应的法律责任。但施工单位承担保修责任与建设工程质量缺陷责任不是同一概念，施工单位负有保修责任并不意味着承担建设工程的质量缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题，虽由施工单位负责保修，但保修所发生的费用应当由造成质量缺陷的责任方负担。实务中，对于保修期间的质量责任划分和损失承担原则根据以下情形确定：(1)施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。(2)属于勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由施工单位负责返修，费用由建设单位支付，建设单位可向勘察、设计单位追偿。(3)因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位负责采购的，由施工单位承担民事责任;属于建设单位负责采购的，但施工单位提出异议而建设单位坚持使用的

2023-05-01

305人看过
欠款
项目缺陷责任期时长

工程的缺陷责任期自通过竣工验收之日起计算，最长不超过24个月。缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。对于有一个以上交工日期的工程，缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期起算。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。缺陷责任期有多长《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》这一部门规章的出台，在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时，《中华人民共和国标准施工招标文件》第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念，从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定，缺陷责任

2023-07-11

164人看过
业主
什么是缺陷责任

一、什么是缺陷责任（一）定义含在履约保证之内，这时履约保证有效期要相应地延长到承包商完成了所有的缺陷修复。缺陷责任期指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保留金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。缺陷责任期的起算日期必须以工程的实际竣工日期为

2023-06-07

373人看过
工程承包
质保期和缺陷责任期起始与截止时间相同吗？

本文介绍了工程质量保质期和缺陷责任期的概念及其区别。保质期是为了确保工程质量设定的，时间较长，缺陷责任期相对较短，具体期限双方可以协商约定。而缺陷责任期是建筑主体结构及基础的合理使用年限，为50年，相对较短。确定方式也不同，缺陷责任期由双方在合同中约定，而质保期是由国家强制规定的。保修期限至少为两年（涵盖水、电、装修等领域），防水性能为5年，建筑主体结构及基础的合理使用年限为50年。缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。工程质量保质期和缺陷责任期都是为了确保工程质量设定的，缺陷责任期与质保期的区别主要体现在两者的期限长短不同，确定方式不同。缺陷责任期相对较短，具体期限双方可以协商约定。而质保期是由国家强制规定的，时间较长，像防水工程可以质保五年。质保期和缺陷责任期的确定方式一样吗？根据素材2中的内容，缺陷责任期的开始起算日期

2023-09-16

389人看过

欠款
缺陷责任保修金是如何规定的？

为了使工程质量得带保证，有时工程的发包方与晨承包方在拟定承包合同时，会约定工程质保金，用以处理由于工程缺陷造成的安全是事故。为了规范质保金的收取，国家相关部门针对缺陷责任保修金的收取与退还制定了相关的法律规定。一、缺陷责任保修金的规定1、缺陷责任保修金的暂时扣减发包人可根据合同专用条款中约定的缺陷责任保修金金额以及暂扣的方式，暂时扣减缺陷责任保修金。2、缺陷责任保修金的支付发包人应在办理工程竣工验收和竣工结算时，将暂时扣减的全部缺陷责任保修金金额的一半支付给承包人，专用条款另有约定的除外。此后，承包人未能按发包人通知修复缺陷责任期内出现的缺陷或委托发包人修复该缺陷的，修复缺陷的费用从剩余的缺陷责任保修金金额中扣除。发包人应在缺陷责任期届满后l5日内，将暂扣的缺陷责任保修金余额支付给承包人。3、缺陷责任期保修金保函在办理工程竣工验收和竣工结算时，如承包人请求提供用于替代剩余的缺陷责任保修金的

2023-04-17

59人看过
工程承包
什么是建设工程缺陷责任期，有何规定？

质量缺陷发生于工程通过竣工验收前或投入使用前，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体由发承包双方在管理合同中约定。保修期是指建设工程在合理使用下，施工单位应当履行保修义务并承担赔偿责任的期限，保修期自竣工验收合格之日起计算。因缺陷责任期与保修期均自竣工验收合格之日起算，二者在一定期限内存在重合。缺陷责任期的期限由当事人约定，一般不超过两年；而保修期系法定期限，通常在两年及以上，当事人甚至可以在法定期限基础上约定更长的保修期。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保留金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的

2023-05-06

433人看过
法律综合知识
工程质量缺陷期与保修期的比较

一、工程质量缺陷期与保修期的比较1．性质不同。缺陷责任期规定于部门规范性文件中，属于约定期限，由发、承包双方在合同中约定，无法律上的强制性要求。而质量保修期在行政法规中有明确规定，属于法定期限，不能免除且合同约定应不低于法定的最低保修期限，否则约定因违反行政法规的强制性规定而无效。2．期限不同。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。而不同工程部位的工程质量保修期的最低期限不同，主体结构、防水、电气等各有不同，有2年、5年或按合理使用期限，故质量保修期一般比缺陷责任期长。3．起算点略有不同。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。而建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。4．义务不同。缺陷责任

2023-07-27

78人看过
合同条款
缺陷责任期与养护期是否相同？

缺陷责任期和养护期两者的期限长短不同，确定方式不同。二者的区别：一、养护期：指承包单位对所完成工程的质量保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年水、电、装修等，防水为五年，主体结构、基础为设计的合理使用年限五十年；二、缺陷责任期：指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金额的时间，在责任期结束后可收回其质量保证金。质保金与缺陷责任期在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）中使用的是工程质量“保修期”的概念，没有缺陷责任期的提法。2005年1月12日建设部、财政部发布《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质［2005］7号），其中第二条规定：“本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程

2023-07-05

489人看过

产品
产品缺陷责任和产品瑕疵责任有什么不同

1、产生依据不同瑕疵与缺陷分别是二者的产生依据，瑕疵与缺陷的不同直接导致了两种责任的区分。瑕疵与缺陷不仅是二者的区分标志，也是两种责任在产生依据上不同的表现。2、性质不同产品瑕疵责任是一种单纯的违约责任，是以当事人违反法定或约定义务为责任承担前提，也可以说是一种合同责任。产品缺陷责任则是典型的侵权责任，又因生产者产品责任和销售者产品责任的不同而区分为特殊侵权责任和一般侵权责任。3、归责原则不同根据我国《中华人民共和国产品质量法》第40条的规定，只要销售的产品存在瑕疵，销售者就应当承担瑕疵担保责任，不论是否造成损害后果，也不论销售者是否有过错。在我国，生产者的缺陷责任适用严格责任原则，销售者的产品缺陷适用过错责任原则或过错推定原则。4、责任主体不同产品瑕疵责任由销售者承担，受害人可直接向销售者要求赔偿；属于生产者或供货者责任的，销售者赔偿后可向真正责任者追偿，但不得以此向受害者抗辩，拒绝赔偿

2023-04-30

312人看过
工程承包
电力工程缺陷责任期安排

电力工程缺陷责任期是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。电力工程资质范围根据电力工程施工资质不同，承包工程范围分别如下：特级企业可承担各种类型的火电厂（含燃煤、燃气、燃油）、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施、各种电压等级的送电线路和变电站整体工程施工总承包。一级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各种类型火电厂（含燃煤、燃气、燃油）、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施；各种电压等级的送电线路和变电站整体工程施工总承包。二级企业可承担单项合同额不超过企业注

2023-07-03

384人看过