别人拿到我的购房合同有什么用-法师兄

别人拿到我的购房合同有什么用

来源：互联网时间： 2024-07-26 16:33:29 101 人看过

一、别人拿到我的购房合同有什么用

若有人拾得您的购房合同，此处并无太大风险因素，只需主动与开发商寻求解释，了解事情原委即可。只要有关的购房合同能在一定时期之内能够返还至您本人手中且按照相应程序完成备案工作，便完全符合国家相关法律法规的要求。

然而倘若是对方恶意未曾归还，您也有权向当地法院提起诉讼，运用合同欺诈条款将此份购房合同予以撤销处理。

值得提醒的是，目前许多开发商可能会选择将所售房屋进行抵押，但这并不意味着此类行为是非法的。事实上，房屋在购买之前就进行抵押，且已获得银行同意的话，仍然是可以正常出售的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九条

人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

二、别人拿着购房合同可以随便过户别人吗

在签署完购房协议后，该房屋是具有被转移给第三方的可能性，不过这需要满足以下几个条件：

首先，所签订的购房协议必须是一个符合法律规定且真实反映了当事人意愿的文件；

其次，在进行购房协议的转让时，需订立转让协议并无须再次签订新的预售合同；

此外，转让方必须拥有已经过相关部门登记备案并符合规定的预售合同以及转让协议；

最后一点是，购房协议的转让对象只限于那些尚未竣工并仍处于施工过程中的预售商品房。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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