租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，需要对另一方进行赔偿，赔偿计算分两种情况：

1、合同中有违约赔偿约定，需按照约定赔偿；

2、合同中没有违约赔偿约定，按实际造成损失赔偿。

一、购房合同违约赔偿标准是什么

购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产生的利息。

二、开发商违约时该如何处理

开发商违约时处理方式如下：

1、当事人可以和对方先进行协商处理；

2、购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；

3、可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同。

一、违约责任的构成要件如下：

1、有违约行为，在合同履行中，合同的一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为即为违约行为；

2、有损害事实，即当事人一方的行为给对方造成损失；

3、违约行为与损害事实之间存在因果关系；

4、无免责事由，最常见的免责事由是不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

二、合同纠纷违约的赔偿：

1、当事人约定一定数额的违约金的，违约方应当根据违约情况支付；

2、当事人没有约定违约责任的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

总之，开发商违约时当事人可以先和对方先进行协商处理，购房者也可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金。一般有违约行为，在合同履行中，合同的一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为即为违约行为。

三、门面合同违约赔偿标准

门面合同违约赔偿标准为：损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。