一、北京开租房发票需要什么手续
1、租房合同原件及复印件各一份。
2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。
3、税收缴款书(税票)原件及复印件。
4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。
5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。
6、所有复印件必须由出租人或经办人签字,在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。
7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
二、开租房发票需要的资料
提交资料清单
(1)《代开申请表》;
(2)付款方出具的有效证明(包括合同);
(3)收款方身份证明;
(4)经办人身份证件。
三、开租房发票需要注意什么
1、所需证件应备齐
办理房租发票时至少需备齐“三证”:租赁合同、业主身份证和房本,在办理过程中,北京市各区地税部门执行细则略有差别,如海淀区规定开具房租发票需带齐“三证”包括原件及复印件;东城区规定租赁合同提供原件,业主身份证及房本只需复印件即可。此外,有一些区地税部门除要求“三证”齐全外,还必须提供房屋完税证明。链家地产建议,有办理房租发票需求的消费者,可先电话咨询房子所在地的税务部门,询问清楚所需备件要求,再行办理,以防证件不齐或不合要求而拖延办理时间。另外,若业主不能当面办理,经办人一般还需携带业主授权委托书和经办人身份证原件及复印件。
2、房租发票不能跨区办理
业主或经办人只需带齐备件到房屋所在地的地税大厅即可办理,链家地产特别强调,开具房租发票是不能跨区办理的,并提醒消费者,不能轻易听信网络上或者一些街边小广告关于代理发票业务的宣传,谨防骗局。
3、发票税金准备好
据了解,开房租发票是按照个人出租房屋收入征收,综合税比例一般是5%或5.5%
,通常为一年期或一年期以上租期,这一税费成本相当于半个月的租金。一般来说,业主配合交税的意愿很低,租房者可能要自己去交这笔税费。因此,链家地产提醒消费者,有办理房租发票需求的消费者需事先准备好相应的税金。
另外,在实际中,一些消费者因工作繁忙无暇顾及生活琐事,特别是一些上班族,经常会有急需房租发票报销又没有时间去办理的情况,也可以求助一些专业机构提供的代办服务。
-
北京开租房发票需要什么手续
298人看过
-
在北京租房上学需要什么手续
400人看过
-
开私家车去北京需要什么手续
63人看过
-
开房租发票需要什么材料
263人看过
-
北京市换发动机需要什么手续
381人看过
-
北京房产赠与需要什么手续
244人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
-
北京房屋出租需要什么手续重庆在线咨询 2022-03-08北京房屋出租问题: 北京房屋出租手续: 在签订私房出租租赁合同前,私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。 公安派出所审核批准,发给《私房出租安全许可证》后,到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续,符合出租条件的,由房管部门颁发《私房出租许可证》。 租赁双方应签订租赁合同,并填写《**市私有居住房屋租赁登记表》,租赁合同与登记表一并报房屋所在地
-
北京开发墓地申请需要什么手续上海在线咨询 2022-11-16目前,我国的公墓经营没有对个人开放。现在的公墓主要有以下两种形式: 一、经营性公墓: (1)经营性公墓应由殡葬管理部门直接兴办,也可以和有条件的乡、村联办。这类公墓主要安葬本地死亡居民的骨灰盒或遗体,有条件的也可以埋葬外地死亡居民的骨灰盒或遗体。 (2)凡兴办经营性公墓,应报省、自治区、直辖市民政厅、局审批,所需土地向当地土地局管理部门提出申请。 二、公益公墓: (1)公益性公墓是以乡、村为单位建
-
开发票需要些什么手续宁夏在线咨询 2022-11-01根据《国家税务总局关于印发〈税务机关代开增值税专用发票管理办法(试行)〉的通知》(国税发〔2004〕153号)第二条规定:“本办法所称代开专用发票是指主管税务机关为所个体工商户办理税务登记证需要的手续及办理方法:领取营业执照或者经有关部门批准设立从事生产、经营的个体工商业户,领取填写《个体数据采集表》,并出示、提供以下证件资料: 1、营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件; 2、业主身份证原
-
北京市公租房要变更需要什么手续?安徽在线咨询 2022-04-05根据北京市相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。但是,上面所列的也只是一部分条件。现实生活中,公房管理部门通常要求申请变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致,甚至有的公房管