房屋登记不当应该怎么处理-法师兄

房屋登记不当应该怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-03 10:34:50 163 人看过

房屋登记不当的处理程序为：1、撤销登记，布告其房子权属证书报废；2、由机关应对当事人的直接经济损失负补偿职责；3、依法给予行政处分或行政处罚，构成犯罪的依法追查刑事职责。房屋登记不当应该怎么处理的法律依据

《民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房屋登记时应当符合哪些条件？

我国《房屋登记办法》第二十条的规定：登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。同时该办法第二十一条规定：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。由此可知，在登记实践中，申请人提交的登记申请材料主要包括登记申请书、申请人的身份证明、权属证书或登记证明、房屋权利变动的原因证明文件以及其他必要材料。一、在购买二手房的具体流程是什么？买二手房的流程如下：1、根据

2023-03-26

200人看过
法律综合知识
应当怎么股权登记

一、应当怎么股权登记按照我国《公司法》的规定，有限责任公司的公司章程应当载明股东的姓名或者名称、出资方式、出资额和出资时间。公司成立后，应当向股东签发出资证明书，置备股东名册，将股东的基本情况记载于股东名册；并到工商机关将公司发起人的姓名或者名称、认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式进行登记。股权继受取得的，公司应当注销原股东的出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，并到工商机关办理变更登记。《公司法》第三十二条公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。二、股东怎么转移股权有限责任公司股东转让股权，分为对内转让和对外转让。对内转让时不需要其他股东的同意，但是，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面

2024-01-16

318人看过
房产证
房产证登记错误应该如何处理

如果遭遇了不动产登记错误的情况，权利人、利害关系人就可以拿着登记申请书和申请人的身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。如果有关利害关系人申请更正登记的，还应当向登记处提供权利人同意更正的证明材料。除了这个办法可以处理之外，还可以向登记处提出申请异议登记，又或者是提出民事诉讼或者行政诉讼。如果登记发生错误导致纠纷，也应该走相应的法律程序来维护自己的合法权益，及时更正错误登记。农村房产证准予登记办理农村房产证的登记申请人应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意。提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和其他必要材料到登记机关申请登记。《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理：一、

2023-06-30

471人看过
法律综合知识
当事人发生房屋租赁纠纷应该怎么处理

一、当事人发生房屋租赁纠纷应该怎么处理发生房屋租赁纠纷时，其处理方式为：当事人双方能先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋租赁合同掉了应当怎么处理如租赁双方私自签订租房合同，发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决，只好通过诉诸法律，由法院调查取证后裁定。若是与中介公司签订的租房合同丢失，直接找中介公司复印即可。正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的，让签约的公司给一份复印件或者你和业主去到中介公司三方协商。《

2024-02-08

171人看过

承诺
房屋产权互换应该如何登记

一、办理房屋产权交换登记需提交的资料：1.房屋权属登记申请书(交易类)2.具有资质的房产测绘机构出具的产权测绘成果3.当事人身份证件(出示原件，收取复印件)4.房屋权属证书5.房屋交换协议二、办理产权交换登记的程序：双方订立协议——测绘窗口配图——申请产权登记——交纳有关税费——领取产权证1.交换双方持各自的《房屋权属证书》、身份证件在商务中心领取并填写房屋权属登记申请书(交易类)，并就房屋交换价格、付款方式、房屋交付时间及其它附属设施等相关问题签订《房屋产权交换协议》2.双方凭房屋权属证书、身份证件、房屋权属登记申请书及签订好的房屋交换协议到测绘窗口申领房屋测绘成果。3.取得测绘成果后将以上材料交至登记窗口办理产权交换登记手续。4.从登记受理之日起10日后，申请人或代理人可持登记收件收据、身份证件，在交纳有关税费后至发证窗口领取《房屋权属证书》。三、登记时需注意的事项：1.交换的房屋应无

2023-05-05

211人看过
结婚证
农村两处房屋怎么登记不动产

宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。农村两处房屋进行不动产登记需要使用两本不同的户口本以及其他登记材料进行登记。一、如何办理农村宅基地使用证办理农村宅基地使用证流程如下：1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出办证申请；2、提交身份证明、登记原因证明等材料；3、对提交的材料进行审核；4、符合规定的，核发宅基地使用证。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。二、农村房产政策规定农村房产政策最重要的是农村集体土地确权政策，现在给大家介绍如下：１、确权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。２、非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发

2023-02-20

190人看过
书面合同
房屋赠与之后应当怎么处理

根据1983年国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第6条：房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。第7条：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证，赠与书和契证。根据法律规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的支付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系；未办理过户手续的，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。一、房产赠与给子女新规房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构

2023-06-24

94人看过
不动产登记
不动产登记应当由哪个登记机构办理

不同的不动产有不同的规定，以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；土地去国土局。以城市房地产或者乡，村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋抵押去房管局办理。一、房屋产权过户怎么办理二手房交易过户的流程是：1、签订买卖合同，交付首付款；2、买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；3、取得房产估价及税费明细，领取过户回执。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，

2023-06-23

288人看过

代理
房屋登记申请是否可以撤回以及应该如何处理

房屋登记申请可以撤回。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。第二十二条有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；(五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；(六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。1、当事人提出登记申请后，是否可以撤回申请？当事人向房屋登记机构提出登记申请以后，由于某种原因，申请人提出要求撤回登记申请，只要登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿就可以撤回。因为登记事项一经记载于登

2023-06-13

133人看过
法律综合知识
不动产登记证明应该在何处办理

一、不动产登记证明应该在何处办理不动产登记证明应该在不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部

2024-01-15

370人看过
建筑物区分所有权
《房屋登记办法》规定了“房屋应当按照基本单元进行登记”，什么是房屋基本单元?

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，因此，物权的客体必须是特定(可以具体地肯定)的。《房屋登记办法》按物权的这一特性作出了房屋按基本单元进行登记这一规定。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(如幢号、室号、房号)的房屋或者特定空间。基本单元的确定兼顾了房屋的自然状态和权利状态：1．整幢房屋归某一权利人所有的(如独幢的住宅、厂房、办公楼)以幢为登记单元。2．建筑物区分所有权中的成套住宅以套为登记单元，非成套住宅，以房屋的间等有固定界限的部分为登记单元；非住宅房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为登记单元。登记单元和以往登记机构使用的“一处”这一概念并不完全等同，如某一单位在同一地点有2幢房屋，按登记单元是2个登记单元，如按“处”则仍然为“一处”。房屋是可分物，但不能无限制地分割，规定按基本单元进行登记，可以使登记的房屋权属经界更为清楚，也避免当

2023-06-10

283人看过
租赁登记
办理房屋租赁登记备案，当事人应当提交哪些材料

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。律师补充：对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）不属于依据规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份

2023-05-06

342人看过

主债权
他项权登记应该怎么办理？

1、；登记申请书2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明；3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；4、土地使用权证书；5、房地产抵押范围平面图；6、房地产价值的合法证明材料；7、主债权合同；8、抵押合同；9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；11、登记机关认为必要的其他材料。房屋的他项权是什么意思房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。一般房产购买

2023-08-17

321人看过
船舶租赁
船舶租赁应不应当登记

光船租赁需要登记。《中华人民共和国船舶登记条例》第六条规定：船舶抵押权、光船租赁权的设定、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未登记的，不得对抗第三人。第二十五条规定，有下列情形之一的，出租人和承租人应当办理光船租赁登记：（一）中国船舶以光船条件租赁给本国企业的；（二）中国企业以光船条件租赁外国船舶的；（三）中国船舶以光船条件租赁境外的。最新船舶租赁协议范本＜p＞出租人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承租人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞兹为船舶租赁，经双方同意订立协议如下：＜／p＞＜p＞第一条甲方将其所有的＿＿＿＿＿＿号机渔船（登记号码＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿号）船舶检查簿号码（＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号）一艘出租与乙方为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。＜／p＞＜p＞第二条本租赁期间议定

2023-08-07

70人看过