婚前按揭买房离婚时房子如何分呢-法师兄

婚前按揭买房离婚时房子如何分呢

来源：互联网时间： 2023-02-20 08:11:16 242 人看过

婚前按揭买房离婚时房子如何分呢

婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

一、婚前债务离婚后要怎么办

债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但是债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

婚前个人债务向婚后共同债务转化的类型主要有：

一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的。

一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时。

一方婚前借款装修房子，该房子共夫妻婚后共同居住或生活的。

二、结婚前欠的债务,婚后要承担吗

以下情况需共同承担。

1、如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有密切关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产等，应夫妻共同偿还。

2、一方婚前按揭贷款买房等等，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，为婚后共同债务。

三、离婚债务需要怎么承担

离婚债务需要以如下方式承担：

1、原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决；

2、男女一方婚前的个人债务以及一方在婚后所负的、与共同生活无关的债务，应由本人负责清偿。按照双方约定由个人清偿的债务，也由本人偿还。

以下婚前债务可以转化为共同债务：

1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务；

2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务；

3、一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。

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