一、过户的定义
过户,是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
过户的意思,是说房地产等不动产所有人,或者车船等需要登记的特殊动产所有人,按照法律规定的程序,办理产权转让手续,获得了所有权证书。
受让人取得不动产权证书、车辆行驶证等权属证书,是证明拥有不动产或者动产所有权的唯一凭据。有了权属证书,才能证明房地产等不动产权、车船等权属所有权的归属已经转让。有了权属证书,所有权人才有权处理所购置的房地产等不动产权、车船等相关事宜,包括买卖、出租、抵押,别人无权干涉。
无论是哪一种不动产或者动产转让过户,就必须买卖双方当事人,持买卖合同、交易收据、身份证、户口本或者结婚证等相关证件,共同到不动产登记部门、车辆管理所、船舶登记所等亲自办理。委托他人办理的,必须提交授权委托书。
二、过户完多久拿房产证
如果是自行办理房产证,并且资料齐全的话,一般来说过户后几天就可以办理房产证了。
三、房产的具体过户流程:
(1)房产证过户如果不经过房地产中介的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面只有一个人的名字)。
(2)申请的材料准备妥当后,要到房产局,填写一些表格和一个存量的合同,存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。
(3)房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般来说需要十五个工作日左右。
(4)房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。
继承分别法定的继承和遗嘱的继承,具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。继承人如果对于遗产分割没有异议,那么可以凭有关的协议和证明办理公正合法的过户手续;如果继承人无法达成分割协议的话,或者对遗产权属有争议,那么必须通过诉讼来实现遗产的分割。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办理完过户多久拿房本青海在线咨询 2022-10-131、过户只需要当天的几个小时就可以完成。 2、办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)。 3、房主需要材料:房产证上面有名字的人,需要全部到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起前到民政局调出单身证明)。 4、是买方本人,需要带上本人身份证,户口本,结婚证或单身证明。
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完户后多久可以拿房产证安徽在线咨询 2022-09-07开发商办理初始登记是自己的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
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房产过户后多久拿房产证四川在线咨询 2021-10-19二手住宅办理户口手续,双方当事人提交资料证明书提交户口申请后,住宅管理部门可在受理申请日起30个工作日完成新的住宅生产证明书。《住房登记办法》第23条规定,自受理登记申请之日起,住房登记机构应在以下期限内,将申请登记事项记入住房登记簿,或作出不予登记的决定:(1)国有土地范围内的住房所有权登记,30个工作日,集体土地范围内的住房所有权登记,60个工作日(2)抵押权,地役权登记,10个工作日(3)预
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买房过户多久拿房产证新疆在线咨询 2022-05-131、由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。 2、假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 3、此外,如果是全款买房(贷款的