我们都知道房地产市场和股市一样都有自己的“行情”,除了考虑楼市基本面外,就某一楼盘或几个楼盘而言,还应该从以下几方面加以考虑:第一,在大量楼盘上市而市场吸纳量不大时,楼市营销策划通常推出能引起轰动效应的让利方案。房价一直是楼盘营销的焦点,一些**公司为了使购房者获得心理价位的满足,激发他们的购买热情,会采取各种让利销售的措施,这时入市购房可以获得较大的购房实惠。第二,在新楼盘入市时,**公司为了吸引人气,通常会低价开盘,走“低开高走”的道路。例如,一超级大盘开盘时房价为每平方米3600多元,楼盘一时热销,必定吸引更多购楼者的注意力,并形成口碑。随后的第二批房价就可能因为人气急升而升为每平方米4000元以上,并仍有上涨趋势。显然,第一批购房者从中得到的利益便成为购房者的实际赢利。其赢利能力已经超过10%。
第三,在楼盘销售收尾之时,楼盘所剩套数不多,**公司为了不拉长销售期,减少人力物力的浪费,会降低出售,以尽快收尾。这时购房不但价格优惠的幅度大,而且大多是现房。第四,某一区域重大市政建设方案出台之前入市购房,由于成本低,价位有优势也成了购房的好时机。第五,政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的黄金时机。目前,根据“契税减免”政策的出台,公积金利率的不断下调等诸多因素,可以预言2000年将是房地产销售的黄金期,购房者可选择时机,入市购房。购房者在购房时不但要具备一定的房产知识,货比三家,还应持一种发展的眼光,不失时宜地选择好的楼盘,在安家置业的同时获利。
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买房如何判断买房的时机
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买卖房屋要注意的最佳时机
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两会后是买房最佳时机
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买房的最好时机是什么时候
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二手房买卖质量最重要
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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买房时机海南在线咨询 2022-02-09又是一年年底,每到这个时候,那些还在看房选房的市民往往都放松,心想着过完年再看吧。殊不知,每年年底和农历新年前的一两个月都是个不错的购房时机,常常有一些笋盘在这个时间出现。今天,就跟大家聊聊买房时机的问题。新房:开盘当天往往最优惠对于有意向购买新房的购房者而言,新房什么时候买最合算呢?新房开盘当天购买优惠最多,而从全年来看,年底前开发商的优惠和促销最多。新房的销售一般都有相对固定的程序,在项目即将
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最近需要进行买房,关于买房子如何防止被骗?云南在线咨询 2022-07-24根据民法典、城市房地产管理法、土地法等法律法法规的相关规定,购房者选购房屋时需要注意,如下房屋最好别买。 1、集体土地上的房屋该类房屋占用的是集体土地,也叫大产权房,户口不在该地区的购房者买卖后不能过户;若想买卖合法,按法律规定需要交齐土地出让金后才能上市,签订的买卖合同才能受到保护; 2、未交土地出让金的房屋也叫小产权房,建设者办理土地手续时没有按规定缴纳土地出让金,或只缴纳了一部分,法律规定此
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2022年找中介买房子最重要注意什么上海在线咨询 2022-11-201、一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。 2、认真查看房屋产权。 一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房 3、小心细致签订合同。 签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思。一定要确保合同是公平的,不要到时候吃亏。
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多重房屋如何买卖上海在线咨询 2023-04-041、有数个购买人的,在数个买受人中,已经办理商品房产权过户登记手续的,可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以以合同目的不能实现而要求解除买卖合同并要求出卖人承担违约责任。 2、如果数个买受人均未办理登记手续的,以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。 3、数个购买人既未办理产权登记,又未办理合同备案的,则谁占有该商品房谁就可以优先取得该标的物的所有权。 4
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买房时借名买房如何写证明山西在线咨询 2022-07-01需要以下证据:签订的借名买房协议,双方洽谈时的录音、证人证言。购房手续,付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等),购房发票,房产证书等书面证据材料。付款证明是出资的证明,也是借名人能够享有权利的基础,必须要留存出资证明。房屋装修、居住情况的证明等。 借名买房存在着诸多风险,借名买房时应注意以下几个方面,力求将风险降至最低: 1、弄清楚欲购房屋的性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策