国有破产财产拍卖是否需要评估-法师兄

国有破产财产拍卖是否需要评估

来源：互联网时间： 2022-01-08 12:32:40 360 人看过

一、国有破产财产拍卖是否需要评估

在资产拍卖中，须由卖方企业委托会计师事务所、审计事务所或成立专门小组，对被拍卖的资产进行清理核实和资产评估。

二、破产了需要私人财产来还吗

公司破产债务个人不需要偿还。因为公司的债务由公司用其全部财产来清偿，个人没有连带清偿责任。

除非个人对于公司债务的产生存在过错责任；或者个人是公司股东，存在抽逃出资、未履行出资义务等需要承担连带责任的情形的，才需要偿还公司的债务。

三、破产企业担保人如何追偿债务

债务人破产后，担保人向债务人追偿的，可以申请破产债权，如果有财产的，担保人可以实现债权。

《中华人民共和国企业破产法》第四十五条，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

第四十八条，债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。

债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国企业破产法》：第六章　债权申报　　第四十八条　债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。\n债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人会议
对财产没有评估能破产吗？

资产评估是破产清算过程中的重要组成部分，用来确定破产企业财产现价，为财产变现底价和分配方案的制定提供重要的法律依据。所以，对财产没有评估不能破产。公司被宣告破产后，应当按照法律规定的程序即破产清算程序进行清算，以了结债务人与债权人之间的财产关系。在破产清算程序中，主要包括两方面的内容：一是破产清算组在收集管理破产财产的基础上，对破产财产进行估价和处理；二是用变卖破产财产的价款支付破产费用，清偿优先受偿人，然后将剩余金额在所有破产债权人之间进行分配。按照《中华人民共和国企业破产法（试行）》和《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，公司破产清算的程序为：1、成立清算组人民法院应当自宣告公司破产之日起15日内成立清算组。清算组由股东代表、有关机关及有关专业人员所组成。2、清算组接管破产公司，负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配，清算组可以依法进行必要的民事活动。清算组对人民法院负责并报告工

2023-03-25

156人看过
房产评估
拍卖前需要多长时间进行房产评估？

正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。房产评估基本流程1、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。2、制定工作计划3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。5、综合分析确定评估成果6、撰写评估报告《中华人民共和国拍卖法》第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特

2023-07-02

75人看过
拍卖程序
查封资产评估拍卖程序

一、查封资产评估拍卖程序（一）先选定评估机构。由被征收人协商选择（二）选定评估机构后，评估机构应对征收范围房屋进行初步评估。征收人应当评估初步报告在征收范围公式，供被征收人查看有无异议。（三）征收人将评估公司的分户评估报告送达被征收人。被征收人如有异议可以申请复核评估或者通过司法途径维护自身权益。二、申请财产保全需具备什么条件（一）必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；（二）必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；（三）申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。（四）案件必须有给付内容，属给付之诉；（五）必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；（六）必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；（七）申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。三、财产保全期限是多久根据《民事诉

2023-06-14

461人看过
房产拍卖
法院房产拍卖评估费和拍卖费是多少

一、法院房产拍卖评估费和拍卖费是多少评估费采取前端预收、后端结算的方式收取。拟拍卖的被执行人财产需评估的，由申请执行人按照执行法院出具的交费通知在5日内向评估机构预交部分评估费，剩余评估费由执行法院执行部门从拍卖、变卖成交或抵偿的价款中优先扣付给评估机构。预交评估费的收取标准由市高法院司法鉴定技术处征求重庆市国土资源房屋评估和经纪协会、重庆市资产评估协会意见后确定。经过评估的被执行人财产，拍卖成交价、变卖价低于评估价的，评估费按照拍卖成交价、变卖价结算；拍卖成交价、变卖价高于评估价的，评估费按照评估价结算；以物抵债的，评估费按照抵偿价结算。二、司法房产拍卖流程是怎样的1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评

2023-06-08

337人看过

破产财产
破产财产的评估与变价

进入破产清算程序后，管理人要接管债务人财产，同时有一个对债务人财产的评估、变价与出售的过程。破产财产的评估破产宣告后，进行破产清算程序的目的就是将破产人的财产在债权人之间进行公平分配，以尽可能地满足债权人的清偿请求。要对破产人的财产进行分配，首先必须对破产财产进行全面、准确地评估。我认为破产企业的评估基准日一般应为法院受理破产案件之日，但考虑到新破产法第107条有关破产财产的规定，资产评估基准日也可以为法院下达破产宣告裁定书日。企业被宣告破产，其破产财产会以不同的形式存在，如固定资产、流动资金、债权、股权、知识产权等。管理人须聘请有资质的中介机构与会计师对破产财产进行评估作价，按所作价格计算破产财产的总额，以在具体分配破产财产时将这些财产以不同的形式分配到债权人手中。资产评估要防止错评、误评、漏评。不同的资产评估方法会导致不同的评估结果和破产财产的总额，因此评估方法的选择很重要，一般采用强

2023-06-13

410人看过
房地产开发
怎样进行房地产拍卖评估

1、成本法(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。2、市场比较法挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。3、剩余法房地产总价

2023-05-01

80人看过
房地产估价
房地产拍卖底价如何评估

一房地产拍卖底价评估为确定拍卖保留价提供服务，应依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关规定进行。二房地产拍卖底价评估，首先应以公开市场价值标准为原则确定其客观合理价格，之后再考虑短期强制处分(快速变现)等因素的影响确定拍卖底价。房地产拍卖底价确定中的几个问题1、拍卖底价的法律地位对房地产估价机构及全体估价师提出了更高的要求，即客观、准确地评估房地产拍卖底价。2、不能简单地一律打几折，必须依照房地产估价规范要求，准确把握所评房地产因强制快速变现等因素对其公开市场价值的影响。从拍卖底价标的物在拍卖市场上最可能的成交价这个角度考虑，拍卖无法成交和成交价大幅偏离底价都或多或少与房地产评估机构未能准确把握所评房地产因强制快速变现等因素对其公开市场价值的影响有关。3、尽可能多地收集房地产拍卖市场行情，仔细分析拍卖成交价与市场价、拍卖底价之间的关系。以目前深圳房地产拍

2023-05-01

393人看过
民事执行
被执行财产拍卖评估机构如何确定

根据我国相关法律规定，被执行财产拍卖评估机构，是由人民法院委托具有相应资质的评估机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的评估机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的。人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的，可以强制提取。第五条评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定;

2023-06-13

419人看过

法律综合知识
资产拍卖评估是必须进行的吗？

一、资产拍卖评估是必须进行的吗？依据我国相关法律的规定，人民法院对被执行人的财产进行拍卖的，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。第五条评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。二、司法拍卖流拍原因1、受宏观经济大环境影响。国家宏观经济调控动作频出

2024-01-30

298人看过
房产评估
拍卖房产评估价出来后多久开始拍卖

一般可在六个月左右完成。如果只是判决了要强制执行拍卖，法院执行房子拍卖过程还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。一、法院扣押车辆多久可以拍卖法院扣押车辆多久可以拍卖的时间是不确定。如果是适用简易程序审理的，审理期限为三个月；适用普通程序审理的，审限为六个月，情况特殊的，还可以相应地延长。一审判决后，如果有一方当事人提起上诉的，二审法院有三个月内审限。判决生效后进入执行程序后，法院需要委托评估机构对所车辆进行评估后进行拍卖。二、法院拍卖房子要经过哪些流程在人民法院拍卖房子前，会对房屋进行查封和评估。然后进行第一次拍卖，拍卖不动产的，会在拍卖十五日前公告。第一次没有人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10到20%，再次拍卖，第二次拍卖仍失败的，法院可以再降价进行拍卖。人民法院最多可以进行三次拍卖。

2023-06-27

299人看过
拍卖方式
国有破产资产的拍卖方式

一、国有破产资产的拍卖方式国有资产产权转让（拍卖）应按以下程序进行：1、委托有资质的中介机构对资产进行评估。2、向所在地国资委提出资产处置的申请，并提供下列材料：（1）关于处置资产的函（一式二份。内容包括：固定资产的基本信息；固定资产状况说明；资产出售意向及方案等）。（2）具有法定资格的社会中介机构出具的资产评估报告（一式二份）。（3）《国有资产评估项目备案表》（一式三份）。3、经所在地国资委审核同意后，以不低于评估价作为底价通过产权交易所向社会公开拍卖。4、拍卖收益要上缴所在地财政（国资）专户，并将拍卖的有关情况报所在地国资委备案。5、上述资产为土地的，交由所在地土地交易中心挂牌出让。二、法院资产拍卖流程1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双

2023-06-06

326人看过
笔录
股权拍卖要评估吗

一、股权拍卖要评估吗拍卖的财产，除价值不贵重的动产、有市价或者其价格依照通常方法容易确定的财产外，应当委托依法设立并具有相应资质的资产评估机构进行价格评估。在对被执行人的股权进行价格评估时，人民法院可以责令股权所在企业提供据以评估的会计资料。有关企业拒不提供或者有其他妨碍执行行为的，可以依照民事诉讼法第一百零二条和第一百零三条的规定处理。人民法院委托评估、拍卖的，应当从最高人民法院公告的鉴定人、拍卖机构名册中，采取抽签或者摇珠等随机方式选定评估、拍卖机构。委托拍卖，由人民法院执行机构办理有关事项。二、股权的拍卖方式有哪些1、强制拍卖，这里主要是指人民法院委托商业性拍卖机构进行拍卖。民事执行中强制拍卖的不仅有动产、不动产等财产而且有财产权利。2、股权任意拍卖，分为有限责任公司股权拍卖和股份公司股权拍卖。有限责任公司的内部转让一般都是协商确定，基本不采取拍卖的形式。而在有限责任公司的对外转让中

2023-05-06

307人看过

法律综合知识
破产财产能够拍卖吗

一、破产财产能够拍卖吗可以的，破产财产的拍卖是将依法认定的破产财产由拍卖机构依照《拍卖法》以公开竞价的形式转让给最高应价者的一种特殊买卖方式。其特征有，（一）从广义上说破产财产拍卖属强制拍卖的一种。（二）破产财产拍卖是资源得以重新配置的过程。（三）破产财产拍卖是资产保值的可靠途径。（四）破产财产拍卖是维护破产程序中有关各方利益的较好方式。二、破产拍卖模式的特征（一）拍卖具有强制性。对于破产财产的拍卖与否，所有权人已不能掌握，它失去了对破产财产的处分权。所有人或经营人对拍卖物的价格也没有决定权。对破产财产的拍卖，不受破产企业的影响，更不能由所有人或者经营人直接进行，而受清算组的管理、支配。（二）拍卖具有特殊性。这与一般的拍卖不同。破产财产的拍卖必须经过法定的手续和程序，进行公告，以公开方式确定出卖价格。拍卖公告应由人民法院在拍卖前公开，使利害关系人按照法定程序参加应买，并使公众知晓。拍卖公告

2022-02-05

432人看过
房地产开发
哪些国有资产需要进行评估

需要进行评估的国有资产：（1）资产拍卖、转让；（2）企业兼并、出售、联营、股份经营；（3）与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；（4）企业清算；（5）依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。如何对房产进行成本评估成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。成本估价法的运用范围有时比市场比较法还要广泛，特别适用于市场狭小、无法运用市场比较法进行估价的房地产的估价。购房者运用这一方法，可以“挤出”卖方不合理的利润，达到降低房价的目的。成本估价法的基本公式一、新建房地产的成本估价法公式新建房地产的价格按成本估价法进行计算，其公式为：新建房地产价格＝取得土地费用＋建造建筑物费用＋正常利税结合上海房地

2023-07-23

117人看过