农村房屋拆迁补偿估价机构有哪些部门-法师兄

农村房屋拆迁补偿估价机构有哪些部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 08:08:27 202 人看过

一、农村房屋拆迁补偿估价机构有哪些部门

农村房屋拆迁补偿估价机构的部门主要是房地产评估机构。

1．农村房屋拆迁补偿估价机构的选择，首先应由被征收人协商确定，通常推荐选用同一家机构进行评估，以确保评估结果的公正性和一致性。

2．若拆迁人与被拆迁人无法就估价机构达成一致意见，拆迁管理部门可介入进行调解，或者由被拆迁人自行在已公示并符合条件的估价机构中选择。

二、农村房屋拆迁补偿估价标准

农村房屋拆迁补偿的估价标准，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。

1．补偿内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。

2．在计算拆迁补偿时，会采用货币补偿的方式，具体数额由合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的金额）确定。

3．若选择产权调换，则补偿差价会考虑调换产权房屋的评估价格进行计算。

三、哪些部门负责强制拆迁执行

强制拆迁的执行部门，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，主要由市人民政府责成有关部门实施，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院进行。

1．当被拆迁人或房屋承租人在规定的搬迁期限内未自行搬迁时，为了保障公共利益和拆迁工作的顺利进行，相关部门会采取强制拆迁措施。

2．在实施强制拆迁前，拆迁人需向公证机关办理证据保全手续，以确保拆迁过程的合法性和被拆迁人财产的安全。

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