上海购房新政策有哪些具体内容？-法师兄

上海购房新政策有哪些具体内容？

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:50:13 356 人看过

一、上海购房新政策有哪些具体内容？

上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

上海提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。

二、上海公积金购房方面有哪些措施？

上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》：

1、严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

2、体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

户籍
昌江危房补助政策的具体内容有哪些

一、补助对象居住在C、D级危房中的具有农业户籍的昌江建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭(以下简称四类重点对象)，以及一般困难户、双特户、困难残疾人家庭，且生产生活均在户口所在地的人员。属于四类重点对象的无房户可以参照D级危房给予安排解决。二、补助金额1.建档立卡贫困户、低保户、贫困残疾人家庭、双特户补助标准：1-2人户补助4万元/户;3人及以上家庭补助5万元/户(王下乡在此补助基础上增加1万元/户)2.分散供养特困人员补助标准：4万元/户(王下乡5万元/户)3.一般困难户、困难残疾人家庭补助标准：2.5万元/户(王下乡3.5万元/户)注意：上述三类危房改造对象新建房屋于当年9月底前竣工验收合格的，另给予1万元/户的补贴，于当年9月后竣工验收合格的不再给予补贴。4C级危房修缮补助标准：暂定0.8万元/户(视住房损坏程度合理确定)三、房屋改造面积及改造方式1人户不低于

2023-05-09

245人看过
二胎
上海二胎政策新政策上海二胎有哪些政策

2014年3月1日，上海单独二胎政策落地。关于生二胎的年龄和间隔，上海方面表示没有限制。上海二胎新政策的具体适用范围是夫妻双方都是上海户籍，一方是独生子女。或者，夫妻一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，另一方是独生子女。2013年11月16日，上海市卫生计生委透露，市卫生计生部门将会同有关部门提前做好公共服务配套和相关政策衔接工作，应对短期内可能出现的生育集聚现象。同时，加强计划生育宣传服务，做好人口出生预测，引导夫妻合理安排生育时间，研究制定相关配套政策，实现政策稳定衔接。年上海二胎政策的规定为了保护女职工权益，国务院颁布了《女职工劳动保护特别规定》，其中规定女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。但是生育二胎时，产假有变化。生二胎产假比生第一胎少：1、根据国务院出台的《女职工劳动保护特别规定》要求：女职工

2023-08-18

333人看过
融资
双减政策具体内容包含哪些

双减政策的根本目的是减轻学生作业负担和减轻学生校外培训负担。双减政策具体的内容主要包含以下几点：1、各地不再审批新的面向义务教育阶段学生的学科类校外培训机构，现有学科类培训机构统一登记为非营利性机构；2、学科类培训机构一律不得上市融资，严禁资本化运作；3、校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训；4、线上培训机构不得提供和传播拍照搜题等不良学习方法；5、严禁聘请在境外的外籍人员开展培训活动。双减政策的背景和意义是为提高教育质量，落实立德树人的根本任务，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见，双减政策的实施，能够有效减轻学生的学业负担，提高学生的学习兴趣，使学生德、智、体、美、劳全方面发展。坚决压减学科类校外培训，对现有学科类培训机构重新审核登记，逐步大大压减，解决过多过滥问题，依法依规严肃查处存在不符合资质、管

2023-02-15

445人看过
结婚证
昆明电动车新政策具体内容

非标准电动汽车注册将于2019年4月14日结束。自2019年4月15日起，未注册的电动自行车不得上路。届时，昆明交通警察依法处罚未注册的电动自行车驾驶员，即未在规定期限内注册，罚款200－500元，可拘留车辆。天津户口2022新政策具体内容？若户口迁往天津的条件分为几种情况，如果是市外迁入市内，像外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口的情况，应先向其配偶户口的所在地派出所交验结婚证等相关的证明材料。如果是办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验户口迁移证等证明证件。如果是老人投靠子女申请入户的话则应向其子女户口所在地派出所交验入户申请书及户口簿等证明材料。《中华人民共和国户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。《云南省电动自行车管理规定》第八条

2023-08-06

488人看过

计划生育
2023计划生育新政策具体内容

一、2020计划生育新政策具体内容计划生育法规以《中华人民共和国人口与计划生育法》和各《省人口与计划生育条例》为主。条例不是每年都调整。如果没有新条例出台，执行的就是最后一版条例。想查条例的具体内容，建议查户口所在地的《某某省人口与计划生育条例》。计划生育是一项基本国策，即有计划的生育。主要内容及目的是：提倡晚婚、晚育，少生、优生，从而有计划地控制人口。计划生育这一基本国策自制订以来，对中国的人口问题和发展问题的积极作用不可忽视。到21世纪初，中国的计划生育政策又做出了一些调整。由于20世纪80年代出生的第一批独生子女已经到达适婚年龄，在许多地区，特别是经济较为发达的地区，计划生育政策有一定程度的放松。二、奖励与社会保障第二十三条国家对实行计划生育的夫妻，按照规定给予奖励。第二十四条国家建立、健全基本养老保险、基本医疗保险、生育保险和社会福利等社会保障制度，促进计划生育。国家鼓励保险公司举

2023-05-28

180人看过
上网电价
531政策的具体内容

今年我国光伏发电建设管理工作将有重大机制创新：一、“量入为出”，以补贴额定装机量。财政部、发改委和能源局自去年四季度以来即就2019年光伏发电相关工作进行了多次协调，打破了以往三家单位“各自为政”导致补贴总量和装机规模脱节的情况。二、明确将光伏项目分为需要国家补贴和不需要国家补贴项目。不需要补贴项目由各省按平价低价项目政策组织实施。将需要补贴项目划为5类：1、扶贫项目；2、户用光伏；3、普通光伏电站（地面电站）；4、工商业分布式光伏；5、领跑者、特高压通道配套等专项项目。三、首次将户用光伏单列并给予单独规模，实施固定补贴。国家能源局年初发布国家补贴支持的户用光伏年度装机总量，由电网公司每月公布上一个月的装机量，当公布的上一个月装机量已突破总规模限制时，本月最后一天为本年度可享受国家补贴的户用光伏并网截止时间（即户用光伏有一个月缓冲期）。四、解决去年户用光伏531政策的遗留问题。明确户用光伏

2023-03-19

310人看过
签证
留学新加坡签证政策变动的具体内容有哪些

根据新规定，新加坡留学签证移民局要求申请人的父母提供过去12个月由地方税务局发出的个人所得税税单正本。这意味着移民局对申请人的父母收入的审查更加严谨规范。移民局之所以这样做是因为他们想进一步确保学生父母的工作和收入的真实性，证明在雇主信上面写的收入和所交的税是相互吻合的。同时，这样可以使学生在加拿大的生活和读书费用得到保障。移民局此举会给申请人带来一定的麻烦。因为很多申请人父母的税都是由公司代为缴纳的，所以要他们提供个人所得税税单是有一定困难的。在新政策下，留学学生及家长需注意两点：一是要确保提供的税单真实可靠，经得住移民局更严格的审核调查;二是如果真的无法出具税单，新加坡留学签证必须开具公司证明或收入证明并在证明中附带可靠真实的附属证明文件来说明收入的可靠性。申请人新加坡留学签证持有的赴加护照有效期发生变化：之前要求至少有一页空白页的护照或旅行证件原件，此证件有限期至少要持续到申请人计划

2023-05-08

227人看过
城中村改造
城中村改造政策都有哪些具体内容

一、城中村改造政策都有哪些具体内容1、土地出让金除上缴省里的3%和提取净收益的10%廉租住房建设基金外，市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区政府，用于被拆迁村民的补偿安置。2、建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策，城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等其他各类行政事业性收费按标准的30%缴纳;新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金按规定缴纳。3、商品房建设中涉及的供水、供电、供气、供暖、电信、广电等综合管网的开口费、初装费等非维护性和非使用性经营服务收费，且属于市级权限范围内设定的，按标准的30%缴纳;市、区政府有关部门管辖单位收取的其他经营服务性费用，原则上按标准的50%缴纳。二、城中村改造有什么优惠政策?1、个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得

2023-04-18

460人看过

房改房
杭州房改房出售政策具体包括哪些内容

一、房改房购买条件目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买；对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面

2023-03-20

246人看过
城中村改造
上海市城中村改造政策具体内容是什么

上海市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。上海市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。上海市产权交换式补偿：一、上海市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员

2023-04-27

216人看过
房产交易
大陆对台湾居民购房政策的具体内容

台湾居民在中华人民共和国购房时，需提供护照、暂住证等身份证明，并出示在中国的暂住证。按揭贷款需要提供收入证明、还贷资信证明、购房首付款发票等资料。外国人和台湾人购房流程与国内公民无异，但身份材料较为复杂。护照需翻译成中文并公证；姓名也需翻译成中文并公证；如果在国外委托办理，需经过当地公证机构公证，再到我国驻该国使领馆认证。台湾居民需通过海基会和中国对台办认证。台湾居民在中华人民共和国购房时，需要提供护照以及其他身份证明，并出示在中国的暂住证。如需按揭贷款还需准备如下资料：1、在中国某地某处收入证明并加盖单位公章2、还贷资信证明，例如存单、股票等，数额为贷款额的三分之一左右3、购房首付款发票及复印件4、工作单位营业执照复印件加盖公章。还有要说的就是身份证明。外国人和台湾人购房流程和国内公民购房无差别。但他的身份材料要复杂得多。1．如果他的护照是英语的，要翻译成中文件，并对翻译件做公证；2．如

2024-01-23

321人看过
承诺
上海新房认购政策调整

具体如下：1．延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。2．提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等；3．规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确；4．严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。新房认筹的陷阱大家要知道（一）买房认筹是什么意思？所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳排号费、诚意金等费用，依照付款时间先后顺序取得号，购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。（二）买房认筹合法吗？实际上，任何形式的认筹、内部认筹VIP排号等行为，都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以认筹、内部认购内部登记等任何形式变相无

2023-07-17

148人看过

小额贷款
最新成都购房政策有哪些值得关心的内容？

关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施（市房管局市发改委市公安局市国土局市建委市规划局市工商局市金融办市政府新闻办）为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，认真落实市政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》（成府发〔2016〕17号）要求，保持我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下措施。一、严格规划用途管理严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改;无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。二、精准调控土地供应按照成府发〔2016〕17号文相关要求实行精准调控。对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。三、加快

2023-06-02

111人看过
住房补贴
拆迁养殖户补贴政策住房补贴政策的具体内容有哪些

拆迁养殖户补贴政策1、种粮直补政策中央财政继续实行种粮农民直接补贴，安排补贴资金140.5亿元2、农资综合补贴政策中央财政继续实行种粮农民农资综合补贴，种农资综合补贴资金1071亿元。3、良种补贴政策中央财政安排农作物良种补贴资金203.5亿元。4、农机购置补贴政策农机购置补贴政策在全国所有农牧业县(场)范围内实施，补贴机具种类为11大类43个小类137个品目。5、农机报废更新补贴试点政策农机报废更新补贴与农机购置补贴相衔接，同步实施。拖拉机根据马力段的不同补贴额从500元到1.1万元不等，联合收割机根据喂入量(或收割行数)的不同分为3000元到1.8万元不等。6、新增农业经营主体倾斜政策补贴234亿元，支持粮食适度规模经营，重点向专业大户、家庭农场和农民合作社倾斜。7、小麦、水稻最低收购价政策保护农民利益，防止“谷贱伤农”，保持水平不变。8、产粮(油)大县奖励政策中央财政安排产粮(油)大

2023-04-30

167人看过