一、商铺转租合同协议书范本
转租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
甲、乙双方在征得出租人书面同意后,双方在平等互利的基础上,经友好协商,一致订立本合同如下,以资共同遵守。
(一)商铺地址:
(二)商铺面积:
(三)租赁期限:
(四)租金:
(五)租赁期内,甲方承担下列责任:
(六)租赁期内,乙方承担下列责任:
(七)合同终止及解除的规定:
(八)不可抗力:
(九)违约处理:
(十)其他:本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
订约人:
甲方:乙方:
证件号码:证件号码:
联络地址:联络地址:
电话:电话:
日期:日期:
二、店铺未经过房东的转让合同有效吗
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为,它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。转租是市场经济中的普遍现象,无论是同意转租,还是自行转租,其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性,在其受到侵害时,应予以赔偿。
返还的租赁物有什么要求
承租人在租赁关系终止时向出租人归还租赁物的义务。租赁期间届满或一方违约而致租赁合同解除时,承租人应当返还租赁物,并且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。但是,根据《民法典》规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
除法律另有规定,返还的租赁物应当符合原状。如果出租人对租赁物正常使用并尽妥善保管义务的,出租人不得要求承租人对租赁物合理的老旧和磨损进行赂偿。如果承租人未经出租人同意,对租赁物进行了改装或改建,那么承租人应当恢复原状。
出租方收取租金的依据是房屋租赁合同的主要条款。如果出租方不能依约交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,或通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。
三、转租商铺要注意什么
转租商铺要注意租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的,承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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商铺转让协议书范本河北在线咨询 2022-03-07商铺转让协议书范本:立协议人:***(以下简称甲方)***(以下简称乙方)双方兹就营业转让事宜,经协商订立本契约,约定条件如下:一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落x x市x路x号的**商行,转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准:(一)商行全部生财器具,存货作价为人民币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减
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店铺转让合同协议书范本新疆在线咨询 2022-05-21甲方: 乙方: 丙方: 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条甲方于20xx年xx月30日前将位于________________店铺(三层)转让给乙方使用。 第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合
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商铺合作协议书范本河南在线咨询 2022-08-16如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议,双方应通过友好协商解决,如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的,或者任何一方拒绝协商的,则任何一方均可诉请人民法院裁决。饭店合伙经营协议书第八条本协议一式两份,甲乙双方签字之日起生效。
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商铺租赁合同解除协议范本江西在线咨询 2023-01-07经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下: 一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方