直系亲属房产继承税费如何计算？-法师兄

直系亲属房产继承税费如何计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 14:52:58 422 人看过

1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。

2、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、继承(直系亲属)：(不纳入限购)

4、营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

5、个税：证过5年且唯房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

6、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

一、《民法典》第一千一百二十七条所规定的

1、第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。

2、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

3、被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

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