我国土地租赁税率的最新标准是多少？-法师兄

我国土地租赁税率的最新标准是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:41:04 185 人看过

营改增以后，土地租赁的税率是11％，小规模纳税人则适用3％的征收率。土地出租应缴纳的税种大致有营业税、房产税、个人所得税等。而在2016年营改增后，2017土地出租税率则为11％。也就是说土地租赁应缴税率合计约20％左右，税种比例分配视情况而定。

普通增值税税率是多少

增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。目前我国现行增值税实行产品比例税率，分为8％，12％、14％、16％、18％、20％、21％、23％、26％、30％、43％、45％12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。

法律依据：

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十条增值税由税务机关征收，进口货物的增值税由海关代征。

《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条增值税征收率为3％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地租赁相关文章

个人所得税
我国中，最高税率是多少？

附计算依据：应纳个人所得税税额=（应纳税所得－扣除标准）*适用税率-速算扣除数扣除标准1600元/；第三级：2000至5000元的。上限减下限为3000元，应纳税=3000*15%=450元；第四级：不超过500元的。应纳税=500*5%=25元，因此是6300元减5000元为1300元。应纳税=1300*20%=260元；通过上述四步合计税款为885元，税率10%，计算是否正确可以通过速成算公式验证，采用速算公式进行计算，速算扣除数就是对原适用低税率部分因适用高税后的修正数。上限减下限为1500元；第二级：500至2000元的这个是分段计算后再相加的税率表。但实际工作中，是通过速算公式计算的，速算扣除数为25超过2000元至5000元的部分。不超过500元的，以7900元收入例，税率40%：应纳税所得=收入-扣除标准额==6300元第一级，看看是否对你有帮助，速算扣除数为375超过200

2023-02-18

441人看过
法律综合知识
土地租赁税率是多少，以及需要交什么税

一、土地租赁税率是多少营改增以后，土地租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：1.纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%。2.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。3.提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。二、土地租赁需要交什么税？土地租赁需要交的税费有增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机

2023-06-12

377人看过
土地使用税
2022城镇土地使用税最新税率标准

根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。然后第四条确定土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经

2023-04-10

437人看过
房产税
场地租赁费税率标准是怎样的

一、场地租赁费税收种类根据税收政策规定，出租场地应缴纳增值税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。1、企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算。2、个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务，是租赁服务中的不动产经营租赁，增值税税率11%。征收率5%。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增值税税率

2023-03-26

308人看过

土地租赁
2018年土地租赁标准是多少钱

1、2018农村土地租赁多少，地区和地区地价不同。决定土地租金与土地等级有关。以东北土地为例：东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩．等于十五小亩。水田一亩地上等地在八百到一千元之间。水田一亩地下等地在三百到八百之间。田地一亩地等地在五百到六百之间。田地一亩地下等地在二百到五百之间。二．那么农村租地一般可以租多久1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年；村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。2、支付租金。分为一年一次付款。多年一次付款。一次付款三种，一年一次付款价格高。一般来说，地价需要三年调整一次，一般增加10％，可以写在合同上。3、协议的解除。签合同时是双方真正意愿的表现，很难解除。但是，如果物价变动过大，地价明

2023-08-06

477人看过
增值税
增值税租赁税率的最新变化

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。2．一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3．一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。转让著作权增值税税率如果是个人转让著作权，不属于应征增值税项，按特许权使用所得交纳个人所得税。特许权使用所得计算交纳个税公式，每次收入不超过4，000元的，减除费用800元；4，000元以上的，减除20％的费用，然

2023-07-05

141人看过
土地使用税
场地租赁税率是多少,怎么交

需要结合租赁费的金额进行计算。根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023-06-15

239人看过
纳税人
最新国税搬运费税率多少？

根据《财政部国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税［2013］37号）附件1：《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定，在中华人民共和国境内提供交通运输业和部分现代服务业服务的单位和个人，为增值税纳税人。纳税人提供应税服务，应当按照本办法缴纳增值税。第八条规定，应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、物流辅助服务，包括航空服务、港口码头服务、货运客运场站服务、打捞救助服务、货物运输代理服务、代理报关服务、仓储服务和装卸搬运服务。装卸搬运服务，是指使用装卸搬运工具或人力、畜力将货物在运输工具之间、装卸现场之间或者运输工具与装卸现场之间进行装卸和搬运的业务活动，增值税征收率为3％

2023-04-02

252人看过

法律综合知识
我国的土地租赁中介一般收费多少？

一、我国的土地租赁中介一般收费多少房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－2．5％计收。3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。二、土地租赁费用应当如何确定土地租赁费用应当根据双方当事人协商的结果来确定最终租赁费用。除此之外还有税费规定。营业税5％及城建税和教育费附加；土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至

2024-02-09

382人看过
土地租赁
我国土地租赁收入交什么税

我国土地租赁收入交不动产经营租赁服务缴纳增值税。属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费附加，1%的地方教育费。《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条第二款规定纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照11%的税率计算应纳税额。属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商

2023-05-02

335人看过
增值税
最新税率动产租赁增值税

纳税人销售货物，劳务，有形动产租赁服务或者进口货物的，税率为17％，纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％，纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外，纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17％。2022租赁费增值税税率是多少提供有形动产租赁服务税率是13％、不动产租赁服务税率是9％。个人出租住房是5％的征收率减按1．5％征收。租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条：增值税税率：（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17％。（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：1、粮食、食用植物油；2、

2023-07-04

56人看过
土地租赁
国有土地租赁费标准

承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的，租金标准应按全额地价折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。采用短期租赁的，一般按年度或季度支付租金;采用长期租赁的，应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。一、非法出租集体土地的法律责任是什么非法转让土地使用权的法律责任是由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得并处罚款。转让土地使用权的转让人必须是依法取得国有土地使用权的受让人，同时必须按照转让合同的约定支付转让金，土地使用权的转让不得违反合同的规定。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。

2023-02-10

147人看过

法律综合知识
最新工资扣税标准（扣税率表）2024是多少？

员工在拿到工资的时候一般都是公司代为缴纳所得税之后的实际数量，很多员工因为不了解税率的问题就没有进一步的去追问自己税前以及计算的税费是多少，这也就使得很多公司利用税收的问题谋取非法的利益。那么，最新工资扣税标准（扣税率表）是多少？《个人所得税法》于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。《个人所得税法》规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。个税税率标准如下：以全年应纳税所得额为标准（居民个人所得综合所得，每一纳税年度收入减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除依法确定的其他扣除后的余额）1级：不超过3．6万元的，3％2级：超过3．6万元至14．4万元的部

2024-04-26

441人看过
法律综合知识
河北省土地使用税率最新标准是怎么样的？

一、纳税人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人。二、征收范围在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收。三、计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。四、税额城镇土地使用税每平方米年适用税额幅度如下:(一)石家庄、唐山、邯郸市市区，一元五角至三十元;(二)承德、张家口、秦皇岛、廊坊、保定、沧州、衡水、邢台市市区，一元二角至二十四元;(三)县级市市区，九角至十八元;(四)县城、建制镇、工矿区，六角至十二元。设区的市市区、县级市市区、县城、建制镇的范围，依照行政区划确定。五、纳税地点在应税土地所在地的地税部门缴纳。河北省城镇土地使用税实施办法(2007年6月25日河北省人民政府令[2007]第9号公布，根据2013年11月2日《河北省人民政府关于修改〈河北省城镇土地使用税实施办法〉的决定》修订)第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行

2023-01-19

435人看过