房屋办理预告登记是什么意思-法师兄

房屋办理预告登记是什么意思

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:41:04 440 人看过

一、房屋办理预告登记是什么意思

房屋办理预告登记的意思是：当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记可以防止房屋被同时卖给多位购房者，有效的保障了购房者的权益。

法律依据：

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、办理预告登记需要什么材料

办理预告登记需要以下材料：

1.申请人的身份证明；

2.预告登记申请书；

3.房屋买卖协议；

4.需要的其他材料。

法律依据：

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

三、预告登记的办理流程是什么

预告登记的办理流程是以下：

1.签订房屋买卖协议；

2.携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；

3.不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。

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