房屋所有权与拆迁之间存在联系吗？-法师兄

房屋所有权与拆迁之间存在联系吗？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:34:08 145 人看过

房屋确权和拆迁是没有关系的。要明白房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民朋友的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。

房屋确权必须是户主吗

房屋物权登记的效力，是一种推定效力，即推定登记的物权人为该房屋的权利人，在该房屋物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定，从而维护事实上的公正。

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、估计、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋产权登记，是物权公示的一种形式。房屋权属证书只是一种权利的证明，而不是权利的本身，登记行为并创设权利。登记机关对房屋权属进行一种登记发证，只是对权利内容的一种书面记载，产生公示和公信的效力。所以，如果该房屋的利害关系人发现其对房屋享有一定权利，也是有权进行确权的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

典权
典权与质权之间的联系

一、典权与质权之间的联系质权与典权的相同点在于：两者都以不动产为标的，都属于物权范畴，都以转移标的物的占有而成立。二、典权与质权的区别典权与质权存在明显区别，表现在：第一，典权为物权的一种，且学者大都认为其为用益物权而非担保物权。法国之不动产质权，通说并不认为其为物权之一种，质权人与债务人间虽然须有债务之存在为必要，但债务清偿之方法，系以不动产之收益抵充债务之利息及原本，在债务履行期届满时，就未受清偿之债权，质权人仅得以一般债权人之地位申请强制执行，这与典型的不动产担保物权性质完全不同。日本之不动产质权，法律明定为担保物权，而质权人就他人之不动产得为占有而使用、收益，又同时具有用益物权的性质。第二，在典权制度中，出典人有权利以原典价向典权人回赎典物，但无回赎之义务，所以，于典权期限届满之后一定期限内不回赎典物，典权人即取得典物所有权。法、日之不动产质权，其出质人或债务人对所负之债务，须承担

2023-06-08

459人看过
合同形式
合同的订立与生效之间存在什么联系

一、合同的订立与生效之间存在什么联系合同生效与合同订立的关系是根据我国《民法典》第五百零二条依法订立而成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。合同生效是合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。换句话说，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护，并能够产生合同当事人所预期的法律效果。合同生效与合同成立是两个不同的概念，两者既有联系又有区别。它们之间的联系在于：合同成立是合同生效的前提，而且依法成立的合同自成立时生效，这是合同生效的一般原则。但它们之间的区别也是明显的。二、合同生效的要件是什么（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立；不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事

2023-05-06

280人看过
建设用地
农村老屋拆迁补偿与户口有联系吗

农户是享有以下两项相关权利的：1、承包土地。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。那么如何确定是否是农村集体经济组织成员，法律法规并没有明确规定，一般来说，在农村集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口的人即为该农村集体经济组织成员，这是一个基本判断标准，但也有特殊情况存在。2、宅基地。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其中，农村村民和“户”的认定，也是依据户口来进行的。综上，在征地拆迁的过程中，与户口相关的主要是下列补偿：1、征收土地补偿根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规来看，对征收耕地的补偿费用总结如下：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费四项(土地补偿费，归农村集体经济组织

2023-06-12

346人看过
拘役
醉酒与工伤之间有联系吗？

一、醉酒与工伤之间有联系吗?有一些联系，工作时间、因工作原因受到伤害，有醉酒情节的，不得认定为工伤。如果员工只是酒后而不能认定为醉酒情节的，则认定工伤的否定性法定条件不具备。因此，没有醉酒的情况下，应当认定为工伤。醉酒的认定可参考法律上关于“醉酒”的认定标准：血液中的酒精含量大于或者等20mg/100ml，小于80mg/100ml的属于饮酒，大于或者等于80mg/100ml的属于醉酒。醉酒的认定方式：1、通过对行为人体内酒精含量的检测，如果发现行为人体内的酒精含量达到或超过一定标准，就应认定为醉酒。2、从行为人醉酒后的状态上去判定行为人是否醉酒。根据条例的立法目的和精神，这两种方法在实践中，都可以采用，并不矛盾。3、在工伤认定中，对醉酒情形进行人体内酒精含量的检测不是必经程序，在没有经过人体内酒精含量的检测的情形下，也是可以通过行为人醉酒后的状态去认定的。二、醉酒驾驶的判罚包括什么?吊销驾

2023-06-16

132人看过

夫妻共同财产
拆迁所得与房屋增值的关系

实践中存在这样的情况，一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，不能归婚前一方全部所有。有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存续期间，经过了扩建，房产证上建筑面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或者，该房屋在一方婚前购置时，就没有办理产权证，以后虽然经过一次或几次扩建，仍未办理产权证。依据司法解释，扩建部分房屋应按夫妻共同财产处理，扩建部分的全部拆迁补偿款亦应属夫妻共同财产，由夫妻平等处理。婚前买的房婚后增值的部分怎么算夫妻一方婚前购置的房产，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻共有，这部分收益可以平分，当然若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。

2023-07-03

192人看过
酒驾
醉酒与工伤之间有联系吗？

有一些联系，工作时间、因工作原因受到伤害，有醉酒情节的，不得认定为工伤。如果员工只是酒后而不能认定为醉酒情节的，则认定工伤的否定性法定条件不具备。因此，没有醉酒的情况下，应当认定为工伤。醉酒的认定可参考法律上关于“醉酒”的认定标准：血液中的酒精含量大于或者等20mg/100ml，小于80mg/100ml的属于饮酒，大于或者等于80mg/100ml的属于醉酒。醉酒的认定方式：1、通过对行为人体内酒精含量的检测，如果发现行为人体内的酒精含量达到或超过一定标准，就应认定为醉酒。2、从行为人醉酒后的状态上去判定行为人是否醉酒。根据条例的立法目的和精神，这两种方法在实践中，都可以采用，并不矛盾。3、在工伤认定中，对醉酒情形进行人体内酒精含量的检测不是必经程序，在没有经过人体内酒精含量的检测的情形下，也是可以通过行为人醉酒后的状态去认定的。一、醉酒驾驶的判罚包括什么？吊销驾驶证加五、十年内不得重新取得

2023-06-29

493人看过