1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身:身份证、户口本、单身证明。
一、贷款买房需要准备的材料
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。
2、单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
二、公积金买房需要准备的材料
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:
1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
2.申请人身份证复印件;
3.申请人收入证明原件;
4.申请人公积金交存证明原件;
5.购房合同和购房首付款原件。
6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
7.房屋销售许可证复印件;
8.土地使用证复印件。
相关法律知识:购买房屋的流程是怎么样的
(一)自我能力评估
注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
(二)挑选房源
注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。
(三)先检查“七证”再签订认购合同书
注意事项:在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。
(四)签订合同并登记备案
注意事项:该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚,可聘请律师一同前与签订合同。
(五)选择付款方式
注意事项:付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。
(六)保险与公证
注意事项:保险是基于贷款银行的要求,到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有:契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章,以公证买卖双方交易的合法性和公正性。
(七)验收房屋
注意事项:认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
(八)物业管理
注意事项:与物业管理公司签订《物业管理合同》,详细咨询各种收费项目以及标准。
(九)产权过户、领房产证
注意事项:一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证,然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。
-
准备买卖二手房,需要哪些材料?
238人看过
-
贷款买房的一般流程以及贷款买房都需要准备哪些材料
295人看过
-
夫妻共同贷款买房准备材料需要哪些呢
240人看过
-
贷款买房怎么办理,哪些材料需要提前准备
251人看过
-
贷款买房时房屋买受人和共同买受人需要准备哪些材料
54人看过
-
准备购买安置房所需提交的材料
72人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
全款买房需要多少全款买房需要哪些材料上海在线咨询 2022-10-121、如果是已婚人士,则需要带:夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。 2、如果是单身的人士,则需要带:身份证、户口本以及单身证明。 如果是一次性付款,比较简单。中介公司一般会为打理好这些事情。 3、《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包
-
买房入户需要什么材料,购房者需要准备哪些材料澳门在线咨询 2022-03-16购房入户的前提条件是房屋已交付使用,实际入住,并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料:1、《入户申请表》;2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿,下同)及居民身份证;3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供,下同);4、入住证明;5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。按揭购房入户所需材料:1-4项
-
房屋买卖所需材料是什么?买卖房子需要准备什么材料?西藏在线咨询 2022-06-27买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料: 卖方需提供的材料: 1、产权人身份证2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同 买方需提供的材料: 1、买方本人身份证件2、户口本3、本人印章4、外籍
-
夫妻共同贷款买房准备材料需要哪些呢广西在线咨询 2023-05-26一、夫妻共同贷款买房准备材料 1、身份证(2代需正反两面) 2、户口本:最前页、索引页、个人单页 3、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章 4、购房合同 5、结婚证:拿一个就可以 6、首付款收据 1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份 二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项 1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同
-
贷款买房的一般流程以及贷款买房都需要准备哪些材料贵州在线咨询 2023-04-25(一)贷款购房的程序如下: 一、与开发公司签订购房协议。 签订购房协议也就说明,已经准备好了购房首付款,一般各地首付款最低25%(部分银行可以最低首付20%),一般这个首付额度由个人考虑支付,首付付得多,后期还贷压力相应的会减小些。 二、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。 需提供资料: 1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房