房屋面积差几平方需要补差价-法师兄

房屋面积差几平方需要补差价

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 17:20:00 148 人看过

如房屋面积差异超过了3％，则买方有权获得相应的赔偿。

然而，若差异尚未达到3％，则应根据实际情况准确计算房款；但若差异超过了3％，买方有权利选择撤销合约，此时卖方需退还其已经支付的购房款项及其相关货币资金的利息部分给买方；若买方选择继续完成签约手续，他们可以依据面积差异的比例以及双方事先约定的价格来决定是否由买方来弥补这个差异、由卖方独自承担这个责任，或者由卖方将多收的款项退还并给予双倍的赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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