直系亲属房屋过户的的手续流程-法师兄

直系亲属房屋过户的的手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 09:24:37 105 人看过

直系亲属房屋过户手续的办理流程：

1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该房产的产权证或购买合同等；

2、评估：对房屋价值进行评估，评估需要收取评估费。评估费是该房产的评估价的5，但每宗至少要收取1000元；

3、办理赠与公证。收费情况，赠与公证费是评估价的2％；

4、缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该房产再重新作出评估；

5、出新房产证。

直系亲属房屋买卖流程怎么走

直系亲属房屋买卖流程是：

1、签买卖合同；

2、去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签；

3、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费；

4、买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执；

5、买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执，到房管局领取新房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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