建设工程价款优先受偿权的范围是
来源:互联网
时间: 2023-04-25 08:11:13
295 人看过
一、建设工程价款优先受偿权的范围是
建设工程价款优先受偿权的范围是为完成工程所支出的材料费以及承包人为了完成工程聘请的工作人员的工作报酬,不包括发包人的违约行为给承包人造成的损失以及违约金。当然,这并不是说发包方并不需要为这部分承担责任。对于发包人违约所造成损失、违约金等基于发包人违约形成的债权,承包人可以通过一般的民事权利主张,以诉讼或非诉讼形式向发包人进行催讨,这种催讨可以和建设工程价款的优先受偿权的主张同期进行,二者并不矛盾。
二、建筑工程价款优先受偿权行使期限
建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。也就是说承包人一旦超过了上述六个月的期限就等于主动放弃了此项优先权。为确保自身权益,充分行使建设工程款优先受偿权,承包人在承接建设工程时,就主张建设工程优先受偿权的期限与发包人作出特别约定,以延长权利主张的期限。
三、建设工程款优先受偿权与购房人的消费权益的冲突
消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。如果消费者已得到了商品房的产权,建设工程价款优先受偿权指向的应当是建设工程,也就是说当建设工程所有权属于发包人所有的话,承包人能对建设工程行使优先权。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
建设工程价款优先受偿权的范围有哪些?
143人看过
-
建设工程价款优先受偿权的范围有哪些
270人看过
-
建设工程价款优先受偿权的范围有什么
435人看过
-
承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围
166人看过
-
建设工程价款优先受偿权的行使
275人看过
-
在建工程优先受偿权的范围
445人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同违约
北京
律师推荐
展开
#违约金
最新文章
#违约金
相关咨询
-
建设工程价款优先受偿范围是重庆在线咨询 2022-10-11建设工程价款优先受偿的范围:享有优先受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用,但对于承包人依合同向发包人主张的损害赔偿(赔偿金、违约金等)则不应包括在内。
-
建设工程价款优先受偿范围浙江在线咨询 2022-11-07建设工程价款优先受偿的范围:享有优先受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用,但对于承包人依合同向发包人主张的损害赔偿(赔偿金、违约金等)则不应包括在内。
-
建设工程价款优先受偿范围为贵州在线咨询 2022-11-15建设工程价款优先受偿的范围:享有优先受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用,但对于承包人依合同向发包人主张的损害赔偿(赔偿金、违约金等)则不应包括在内。
-
建设工程价款优先受偿权行使范围广东在线咨询 2022-11-04承包人行使优先受偿权应具备三个条件: 第一,发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款; 第二,承包人催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期仍未支付; 第三,须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算的六个月的除斥期间内行使。
-
建设工程价款优先受偿权范围有什么台湾在线咨询 2022-10-131、建设工程价款优先受偿权的范围有:可以折价、拍卖的建设工程的价款。 2、发包人逾期不支付价款的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人有权就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。